Haus zum Kauf, 103 m², Grundstück 205 m²

Lüneburg, Neu Hagen

260.000 €

2.524 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Mittelreihenhaus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand, der gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten bietet, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche und der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Elektrische Außenrollläden spenden im Sommer auf Wunsch Schatten. Ein Gäste-WC rundet das Raumkonzept im Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss stehen ein großes sowie ein kleineres Schlafzimmer zur Verfügung. Das größere Schlafzimmer könnte mit geringerem Aufwand in zwei separate Räume umgewandelt werden. Ein gepflegtes Vollbad vervollständigt das Obergeschoss. Alle Räume verfügen über großzügige Fensterflächen, die ein besonderes Raumgefühl vermitteln. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Einzelgarage, die sich ca. 100 m entfernt befindet, sowie einen Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum – der Keller bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit viel Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in zentraler Lage erfüllen möchten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 205 m² # Lagebeschreibung Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg. Dieses Reihenmittelhaus liegt in Lüneburg im Ortsteil Kaltenmoor in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Kindergärten, Spielplätze, die Grundschule und die IGS sind fußläufig gut zu erreichen. Im Umfeld gibt es Ärzte, eine Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Freibad Hagen und die Bushaltestelle sind ebenfalls in wenigen Fußminuten erreicht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL - Endenergiebedarf: 218.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-06-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Anbieter-Objekt-ID: W-K-LG-26-022-PMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage