# Frei stehendes EFH in Langendamm, barrierefreundlich

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Varel, Varel, DE
- **Floor area:** 174 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-13T04:04:12.736Z
- **Last updated:** 2026-09-13T04:04:12.736Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Nur 6 km bis ans Wattenmeer, zum beliebten Nordseebad Dangast.
Dieses Haus im schönen Ortsteil Langendamm ist etwas ganz Besonderes und hebt sich vom Standard ab: mit seinen Maßen von 30 Metern Länge und 10 Metern Breite bietet es ein außergewöhnliches, großzügiges Raumgefühl. Das Gebäude wurde ursprünglich als Tankstelle errichtet, im Jahr 1985 zum Wohnhaus umgebaut und bietet heute unendlich viele Möglichkeiten für Handwerker, Familien oder Individualisten.
Einiges am Haus ist renovierungsbedürftig - ideal, um eigene Wohnträume zu verwirklichen!

Ein echtes Highlight ist die sehr große Garage: sie diente früher als Werkstatthalle der Tankstelle.
Im Jahr 2004 wurde sie in der Höhe reduziert und mit Wohnraum aufgestockt. Ein riesiger Raum bietet Ihnen hier fantastische Optionen: dieser lässt sich bei Bedarf mühelos in 2 separate Zimmer aufteilen.

Das Erdgeschoss verfügt über neue, extra breite Türen. Das Badezimmer wurde 2021 komplett behindertengerecht umgebaut.

Bis auf die Küche ist das Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die moderne, weiße Hochglanzküche kann gerne übernommen werden.

Große Veranda vor dem Haus, Balkon, Terrasse, Doppel Carport und ein riesiger Vorgarten mit einer breiten Auffahrt.

Das Haus liegt in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse.
Trotz der idyllischen Ruhe, der Wald ist gleich um die Ecke, ist die Lage perfekt angebunden: der nächste Supermarkt ist nur 800 m entfernt und die Autobahnauffahrt liegt praktisch gleich um die Ecke.

Das Haus befindet sich aktuell noch im Räumungs/Umzugsprozess, die Übergabe kann spätestens zum Jahresende erfolgen.

Haben Sie Interesse, diesem besonderen Haus wieder Leben einzuhauchen?

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten, die eine kurze Vorstellung ihrerseits enthalten.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169,5 kWh/(m²•a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1985

Eine professionelle Wohnflächenvermessung wurde durchgeführt.

Momentan noch ohne Makler und Courtage!

## Source and attribution

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