Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 610 m²

Eching

992.156 €

7.295 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein einzigartiges Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern auf zwei Etagen und insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, findest du hier ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Rückzug. Die Architektur überzeugt durch ein klassisches Satteldach mit 22 Grad Neigung, das im Obergeschoss für fast volle Raumhöhe sorgt - so kannst du dich ganz entspannt bewegen, ohne Angst vor Kopfstößen. Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss fluten dein Zuhause mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Grundriss gibt dir maximale Freiheit bei der Raumgestaltung, sodass du dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack einrichten kannst. Neben der individuellen Planung beeindruckt dieses LivingHaus mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bau- und Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Schaltzentrale während der Bauphase. Mit der praktischen App behältst du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und Termine, was dir ein stressfreies Bauprojekt garantiert. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige Energieeffizienz und modernste Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG gebaut, das mit einer Photovoltaikanlage und Speicherbatterie einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Die Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit stilvollen Böden, edlen Türen und modernen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten begleiten dich in nur drei Tagen mit praxisnahen Tipps und Unterstützung, damit du dein Zuhause genau so gestalten kannst, wie du es willst. So bietet dir LivingHaus nicht nur ein individuell geplantes Haus, sondern ein umfassendes Konzept von der Planung über die Finanzierung bis zur Fertigstellung - ideal für alle, die ihr Traumhaus mit Komfort, Nachhaltigkeit und persönlicher Note verwirklichen möchten. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause profitiert von einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dir maximalen Komfort und Sicherheit bieten. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dein Bauprojekt vor unerwarteten Preissteigerungen schützt. Sollten die Baupreise sinken, verringert sich auch dein Hauspreis - so bist du immer auf der sicheren Seite. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, damit du entspannt bauen kannst. Die Finanzierung unterstützt dich mit dem attraktiven Zuhause-Darlehen, das bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bereitstellt. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Überblick über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion kommt mit einer 30-jährigen Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Du profitierst von zwei Tagen persönlicher Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer professionellen Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelle wird komplett eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Für Energieeffizienz sorgt die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Deine Küche wird individuell geplant und ist Teil der Ausstattung ohne lästige Gutscheinsysteme. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient und stressfrei. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sommer- und Winterschutz. Das DIY-Ausbau-Coaching hilft dir, deinen Innenausbau selbst zu meistern, unterstützt von Profis an drei intensiven Tagen. So wird dein Haus wirklich zu deinem "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 610 m² # Lagebeschreibung Eching am Ammersee ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zum Ammersee, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Radfahren bereitstellt. Für Familien besonders wichtig sind die ausgezeichneten Bildungseinrichtungen in der Nähe. Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar und bieten eine liebevolle Betreuung. Weiterführende Schulen findest du in den umliegenden Gemeinden, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend: Ärzte und Fachärzte sind in Eching und den Nachbarorten ansässig, sodass du im Notfall schnell Hilfe findest. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar und bieten eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten. Für Pendler ist die Lage optimal, denn die Autobahn A96 ist nur wenige Autominuten entfernt, die dich schnell nach München oder Lindau bringt. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut: Buslinien verbinden Eching mit den umliegenden Orten und dem Ammersee sowie dem Bahnhof, der Zugverbindungen in die Metropolregion bietet. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Wanderungen und Radtouren in der Natur bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und lokalen Festen. Für Naturliebhaber ist die Nähe zum Ammersee ein großer Pluspunkt, der Erholung und Abenteuer zugleich verspricht. Insgesamt bietet Eching am Ammersee eine hervorragende Lebensqualität, die besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler schätzen werden. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30848-455Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche136 m²

Grundstücksgröße610 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

ProvisionNein

Inseriert auf

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992.156 €

Lage

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026