# Charmantes Refugium mit Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Wohnstadt Carl Legien, Prenzlauer Berg, Wedding, Wedding, DE
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-17T09:29:56.118Z
- **Last updated:** 2026-08-12T07:17:49.432Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Komfort vereint. Dieses einzigartige Refugium bietet Ihnen ein Lebensgefühl, das durch seine lichtdurchfluteten Räume und den einladenden Balkon zum Entspannen einlädt. Der Mix aus stilvollen Fliesen und warmem Laminatboden sorgt für eine harmonische Atmosphäre, während die geräumige Küche zum kulinarischen Kreativsein inspiriert. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der die Geschichte der Architektur auf den zeitgemäßen Komfort trifft. Genießen Sie Ihre Morgenkaffees auf dem Balkon, während die ersten Sonnenstrahlen die Stadt erhellen, und lassen Sie den Abend bei einem guten Buch in Ihrem behaglichen Wohnzimmer ausklingen. Diese Oase bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und persönlichem Rückzugsort. Sind Sie bereit, dieses charmante Refugium zu Ihrem eigenen zu machen? Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren! # Weitere Angaben
- Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m² # Lagebeschreibung
Die Lage – Eine sichere Bank: Die Kanzowstraße zählt zu den stabilsten Lagen mit Potential nach oben in Berlin. Mitten im lebendigen Gleimkiez gelegen, profitieren Sie hier von einer perfekten Infrastruktur, der Nähe zum Mauerpark und einer exzellenten Anbindung an den ÖPNV (S+U Prenzlauer Allee).
Sie sind mitten im urbanen Leben, mit Kaffees, Bars, Läden und ganz viel Lebensfreude. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas
- Energieverbrauch: 137.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 26.08.2018
- Gültig bis: 25/08/2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 Anbieter-Objekt-ID: 01KXJ70Z1B9E9RX4K29S5Q9NYS

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b96e55a0-6067-4996-8186-80c409c2d5cb
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