# LivingHaus - Dein individuell geplantes Traum-Doppelhaus in Bonn > Canonical listing: https://landomo.de/property/b96df019-5ace-4326-b2fa-fe169c528636 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 601,106 EUR - **Location:** Beuel, Beuel, DE - **Floor area:** 125 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-11-05T01:31:10.733Z - **Last updated:** 2026-11-05T01:31:10.733Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das genau nach deinen Wünschen geplant und gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Neigung, das das Obergeschoss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ausstattet. Ein großer Giebel durchbricht das Dach und sorgt mit bodentiefen Fenstertüren für viel natürliches Licht im Schlafzimmer. Von hier aus gelangst du direkt auf deinen eigenen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich steht dir ein praktischer Carport zur Verfügung, der dein Auto schützt und den Alltag erleichtert. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt unterstützen und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du über eine intuitive App jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Hier verwaltest du Zeitpläne, Dokumente und hast direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so wird der Bau stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und optimal an deine Bedürfnisse angepasst ist. Dein Haus kann nach dem Effizienzhaus-55-Standard geplant werden. Die konkreten Werte werden im Energieausweis und in den Planungsunterlagen ausgewiesen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst mit anpacken möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. Zum Leistungspaket gehören essenzielle Bauversicherungen, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern, sowie die Baustelleneinrichtung mit allen notwendigen Einrichtungen wie Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Die Bauantragsplanung wird komplett von erfahrenen Architekten übernommen, ein Bodengutachten sorgt für eine ideale Grundstücksgründung. Du kannst alle Ausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung erwarten. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil der Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der Bauprozess ist dank eines hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer modernen Haustechnik, die unter dem I-KON Konzept individuell an dein Haus und deine Bedürfnisse angepasst wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sowie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sind ebenfalls im Paket enthalten. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design, zugeschnitten auf deinen Grundriss. Die Wohnfläche von 125 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und bietet dir drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster. Der Carport schützt dein Fahrzeug und ergänzt das moderne Wohnkonzept. Die Ausstattung umfasst zudem außenliegende Aluminiumrollläden, die den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen können. Optional sind eine Wärmepumpe und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung möglich, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitale Kontrolle über alle Bauphasen und Dokumente. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden sorgt für einen reibungslosen Bauablauf. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 313 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Im Bonner Stadtteil Pützchen verbindet die Wohnlage ein gewachsenes, überwiegend von Wohnhäusern bestimmtes Umfeld mit einer ausgesprochen guten Nahversorgung. Die ruhige Wohnstraße liegt nahe dem historischen Ortskern. Kleine Geschäfte, gastronomische Angebote und die gewachsene Ortsstruktur verleihen dem Viertel einen eigenständigen Charakter. Besonders komfortabel sind die kurzen Wege im Alltag: Eine Bäckerei befindet sich rund 200 Meter entfernt, eine Apotheke etwa 300 Meter. Ein PENNY-Markt ist nach ungefähr 600 Metern erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter das große REWE-Center am Weidenbach, ergänzen das Angebot. Auch Arztpraxen und weitere medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Eine Kindertagesstätte liegt rund 450 Meter entfernt. Das Sankt-Adelheid-Gymnasium befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung; die Marktschule als Grundschule ist nach etwa 700 Metern erreichbar. Sportstätten und weitere Freizeitangebote ergänzen das örtliche Angebot. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 100 Meter entfernt. Von hier bestehen Verbindungen in Richtung Beuel und Bonn. Der Bahnhof Bonn-Beuel ist etwa zwei Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Über die nahegelegene A59 und A565 sind die Bonner Innenstadt, Siegburg und Köln gut erreichbar. Für Erholung im Grünen bieten sich die Waldflächen des Ennerts sowie die umliegenden Grünanlagen und Spazierwege an. Ein besonderes lokales Ereignis ist zudem der traditionsreiche Pützchens Markt, der dem Stadtteil weit über Bonn hinaus Bekanntheit verleiht. Die Lage verbindet somit eine sehr gute fußläufige Versorgung mit einer gewachsenen Nachbarschaft und einer verkehrsgünstigen Position im rechtsrheinischen Bonn. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-3031 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/b96df019-5ace-4326-b2fa-fe169c528636 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.