3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 114 m²

Aussenstadt-Sued

1.700 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Sofort bezugsfrei! Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete und 2025 komplett neu renovierte 3,5–4-Zimmer-Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Nürnberg-Reichelsdorf. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss, helle und großzügige Räume sowie eine ca. 40 m² große Sonnenterrasse. Raumaufteilung * Großzügiges Wohn- und Esszimmer * Großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer * Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer * Küche mit hochwertiger Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und Badewanne Ausstattung * 3,5–4 Zimmer * 2025 komplett neu renoviert * Ca. 40 m² große Sonnenterrasse * Elektrische Jalousien in allen Räumen * Hochwertige, maßgefertigte Einbauküche inklusive: * Kühlschrank * Backofen * Elektrokochfeld * Spülmaschine * Mikrowelle * Kaffeemaschine * Großer eigener Keller mit ca. 30 m² * 1–2 PKW-Stellplätze Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Nürnberg-Reichelsdorf und bietet gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung. * Schnelle Anbindung an den Frankenschnellweg * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * Kindergarten und Schule in wenigen Gehminuten erreichbar * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * S-Bahn und Bushaltestellen nur ca. 1 Gehminute entfernt Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung telefonisch oder per E-Mail möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: ## Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung: • Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten • Moderne Fußbodenheizung • Hochwertige Sanitärausstattung • Glas-Duschabtrennung • 3-fach verglaste Kunststofffenster • Elektrische Rollläden • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Moderne Video-Gegensprechanlage • Großzügiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum • KfW-55-EE-Effizienzhausstandard • Komplette Regenwasser-Retention • Großzügige ca. 30 m² große Terrasse • Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume • Optional 1–2 Pkw-Stellplätze # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung ## Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Nürnberger Stadtteil **Reichelsdorf**. Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die **S-Bahn-Haltestelle ist in nur ca. 3 Gehminuten** erreichbar. Mit der S-Bahn gelangen Sie in etwa **8 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof**. Zusätzlich stehen mehrere Busverbindungen zur Verfügung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch überregionale Ziele bequem erreichbar. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter **Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken**. Auch Fitnessstudios, ein Friseur sowie weitere Freizeit- und Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Für Familien ist die Lage ebenfalls besonders interessant: Ein **Kindergarten befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt**, ohne dass dadurch eine störende Geräuschbelastung an der Wohnung entsteht. Eine **Schule ist in ca. 500 Metern Entfernung** bequem erreichbar. Die Kombination aus sehr guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen, umfangreicher Nahversorgung und familienfreundlicher Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Baujahr: 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 488511Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche114 m²

Zimmer4

Schlafzimmer2

Badezimmer1

HeizungFußbodenheizung

Kaution3.400 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.700 €/Monat

Lage

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