Haus zum Kauf, 58 m², Grundstück 531 m²

Wiefelstede

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

165.000 €

2.845 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Ferienhaus aus dem Jahr 1986 verbindet Gemütlichkeit, naturnahes Wohnen und einen hohen Erholungswert auf angenehme Weise. Auf dem ca. 531 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegter Garten mit gewachsenen Hecken, die für Privatsphäre sorgen und schöne Rückzugsmöglichkeiten im Freien schaffen. Die ca. 58 m² Wohnfläche ist funktional und zugleich wohnlich aufgeteilt. Das Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Plus ist der zum Angebot gehörende anteilige Seeanteil, der den Freizeit- und Erholungswert der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Die unmittelbare Nähe zu zwei Badeseen und die grüne Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Wochenenden, erholsame Ferien und eine naturnahe Nutzung zu verschiedenen Jahreszeiten. Das Ferienhaus eignet sich gleichermaßen als persönlicher Rückzugsort für erholsame Auszeiten in naturnaher Umgebung wie auch für eine mögliche zeitweise Vermietung an wechselnde Feriengäste im Rahmen der Nutzung als Ferienhausgebiet. Ergänzend wird darauf hingewiesen, dass die geplante Trassenführung der A20 im beigefügten Lageplan dargestellt ist. # Ausstattung - Ferienhausgebiet - Holzhaus - Holzfenster mit Doppel- und Isolierverglasung - Elektrik 3-Adrig - Nachtspeicherofen - Kaminofen - Gartenhaus für Abstellmöglichkeiten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: n.V. - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 531 m² # Lagebeschreibung Der Seepark Lehe liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung innerhalb der Gemeinde Wiefelstede im schönen Ammerland. Die Lage ist geprägt von viel Grün, Waldflächen und einer angenehmen Ferienhausatmosphäre. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu den Badeseen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Natur sind direkt von hier aus möglich. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Seenähe macht diese Lage ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. # Sonstiges Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr. Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 192.02 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-06-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 6667

Was inbegriffen ist

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