Bad-Bederkesa: Vermietete Lager- und Produktionshalle im Gewerbepark zu verkaufen

Gewerbefläche zum Kauf, 2658 m²

Bad Bederkesa

800.000 €

301 €/m²

Inseriert 23. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine vermietete Lager- und Produktionshalle samt Bürotrakt zu erwerben. Das Gebäude liegt auf einem ca. 4.555 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.658 m², die sich auf mehrere Hallen, Büroräume, Lager und Sozialräume aufteilen. Der Mietvertrag liefert Nettomieteinnahmen in Höhe von 60.000,00 € p.a. Zusätzliche Einnahmen liefert die Photovoltaikanlage, hier beläuft sich die Einspeisevergütung auf ca. 15.600,00 € p.a., sodass mit Gesamteinnahmen von ca. 75.600,00 € p.a. gerechnet werden kann. Auch eine Eigennutzung ist möglich, der Mietvertrag kann mit einer dreimonatigen Frist gekündigt werden. Die Gasheizung, die auch die Halle beheizen kann, wurde erst vor 2018 erneuert. # Ausstattung - ca. 4.555 m² Grundstücksfläche - ca. 2.658 m² Gesamtnutzfläche - 60.000,00 € Nettomieteinnahmen p.a. - Mietvertrag mit dreimonatiger Frist kündbar, Eigennutzung möglich - ca. 15.600,00 € Einspeisevergütung p.a. - Halle beheizbar # Weitere Angaben - Zimmer: 7 - Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. - Lagerfläche: ca. 2299,23 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Bad Bederkesa, einer gefragten Lage innerhalb des Landkreises Cuxhaven. Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit sowie die angenehme Einbindung in ein gewerblich geprägtes Umfeld, das sich ideal für Lager-, Produktions- und Hallennutzungen eignet. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die regionalen Hauptverkehrswege sind umliegende Orte sowie die Wirtschaftsstandorte der Region zügig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von einem ruhigen und funktionalen Umfeld mit ausreichend Entwicklungspotenzial für gewerbliche Aktivitäten. Die Lage bietet somit optimale Voraussetzungen für Betriebe, die Wert auf eine solide Infrastruktur, gute Logistikbedingungen und einen repräsentativen Standort in einem professionellen Gewerbeumfeld legen. # Sonstiges Ist Ihre Finanzierung bereits geklärt? Falls nicht, verschaffen Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und erhalten aktuelle Informationen zu Ihren finanziellen Möglichkeiten in Bezug auf diese Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an, und wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrer Immobilienfinanzierung. Sie denken auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Erhalten Sie den perfekten Einstieg: Ermitteln Sie mit Ihrem Immobilienexperten kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, und gestalten Sie mit uns gemeinsam eine optimale Verkaufsstrategie für den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum. In Zusammenarbeit mit Ihrem persönlichen Experten erhalten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, basierend auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Bremerhaven, Geestland, Cuxhaven, Bremen und umzu. Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so einfach und stressfrei wie möglich gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, und sichern Sie sich einen Termin für Ihre kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu begleiten! Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie: Herr Lukas Stadler // 0471 30 94 21 19 // 0155 600 298 96 Rheinstraße 74, 27570 Bremerhaven # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergieverbrauch Strom: 11.4 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 43 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2035-09-15 Anbieter-Objekt-ID: 1160

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