Gewerbeimmobilie Gaststätte Kneipe in Bremen-Walle zu verkaufen

Gewerbefläche zum Kauf, 38 m²

Steffensweg 37A, 28217, Handelshäfen

79.000 €

2.079 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Beschreibung Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte Gewerbeimmobilie (Gaststätte / Kneipe) im beliebten Bremer Stadtteil Walle (Steffensweg 37 a). Das Objekt ist voll unterkellert, vollständig als Gastronomiebetrieb ausgestattet und langfristig vermietet – eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger und Einsteiger-Investoren! Eckdaten im Überblick: - Immobilientyp: Gaststätte / Gewerbeimmobilie - Lage: Steffensweg 37 a, 28217 Bremen-Walle - Nutzfläche: ca. 38 m² zzgl. Vollunterkellerung (Kühlbox/Lager vorhanden) - Grundstücksfläche: ca. 43 m² - Baujahr: 1958 (Umbau zur Gaststätte 1966) - Aufteilung: Gastraum mit Tresen-Anlage, Sitzbereichen, 1 Damen-WC und 1 Herren-WC (jeweils mit Vorraum) im Untergeschoss - Zustand: Renovierungs- / Modernisierungsbedarf vorhanden - Inventar: Sämtliches Gastronomie-Inventar (Tresen mit Kühlung, Bestuhlung etc.) ist im Kaufpreis enthalten Mieteinnahmen & Pachtvertrag: - Status: Vermietet / Verpachtet - Mieteinnahmen: 600,00 € Nettokaltmiete / Monat (= 7.200,00 € p.a.) - Mietvertragsdauer: Feste Laufzeit bis zum 30.11.2029 (mit jährlicher Verlängerungsoption) - Sicherheit: 1.800,00 € Kaution hinterlegt; Wertsicherungsklausel (Indexierung) vereinbart Energieausweis: - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 575,8 kWh/(m²*a) - Wesentlicher Energieträger: Erdgas E (Baujahr Wärmeerzeuger: 2014) Verfügbarkeit: Sofort nach Vereinbarung (Übernahme des bestehenden Pachtverhältnisses) Bei Interesse oder Fragen zu den Pachtunterlagen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer an. Dies ist ein Privatverkauf. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Lage

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