Haus zum Kauf, 203 m², Grundstück 1640 m²

Badenweiler, Guggmühle

862.520 €

4.246 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Befreien Sie sich ganz entspannt vom Mietdasein! Hier wartet Ihr neues Zuhause darauf, von Ihnen entdeckt zu werden - und das zu einem Preis, der Ihr Familienbudget schont. Die monatlichen Raten sind nahezu identisch mit Ihrer bisherigen Miete, doch investieren Sie direkt in Ihr Eigentum. Mit günstigen Zinssätzen und attraktiven KfW-Förderungen rückt Ihr Eigenheim in greifbare Nähe. Das Zweifamilienhaus "GENERATION 5" eröffnet großzügigen Wohnraum für Ihre Familie: Zwei vollkommen unabhängige Wohnungen, die sich lediglich den Technikraum teilen. Ideal geeignet für generationsübergreifendes Wohnen oder für Familien, die gerne nah beieinander leben und dabei Wert auf Privatsphäre legen. Beide Wohneinheiten sind im Preis inbegriffen - ein echtes Plus für Familien! Im Erdgeschoss finden Sie einen offen gestaltbaren, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche, die nach Ihren Wünschen offen oder geschlossen gestaltet werden kann. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Das Dachgeschoss bietet das gleiche flexible Raumangebot und lässt sich individuell an Ihre Vorstellungen anpassen. Das Grundstück ist im Angebot enthalten und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Sämtliche Grundstücks- und Tiefbaukosten sind bereits berücksichtigt. Möchten Sie den Innenausbau selbst gestalten? Sehr gerne - Eigenleistungen sind ausdrücklich erwünscht. Selbstverständlich begleiten wir Sie mit kompetenter Beratung während des gesamten Prozesses! # Ausstattung Leistungen unserer Architekten inklusive Bauantrag: Wir setzen Ihre Ideen um und übernehmen die Antragstellung. KfW Effizienzhaus 40 Standard: Ihr Zuhause wird energiesparend und umweltfreundlich geplant. Angenehmes Raumklima: Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für Frische. Moderne Heizung: Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung schafft wohlige Temperaturen. Individuelle Holztreppen: Wählen Sie Farbe und Design nach Ihrem Geschmack. R+V Bauversicherung: Wir schützen Sie während der gesamten Bauphase. Fenster mit Dreifachverglasung und wärmegedämmte Rollläden (optional elektrisch): Für optimalen Schutz und Komfort. Blower-Door-Test: Garantiert eine hohe Dichtheit Ihres Hauses. iPad* samt Ausbauanleitung als digitales eBook (*bei Bemusterung): Ihr praktischer Helfer beim Ausbau. Höhere Decken: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Dachgeschoss für ein großzügiges Raumgefühl. Individuell anpassbarer Kniestock und Dachneigung. AUSBAUPAKET 1: Luft-Wasser-Wärmepumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Sanitärvorinstallation Elektroinstallation Estricharbeiten AUSBAUPAKET 2: Fliesen für Wände und Böden Verschiedene Bodenbeläge Material für Malerarbeiten Innentüren in diversen Designs Komplette Badkeramik Fensterbänke Dienstleistungen: Montage von Wärmepumpe und Fußbodenheizung Installation der Lüftungsanlage Sanitärvorinstallation Elektroinstallation Estricharbeiten Innenwände/Innenisolierung Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Eigenleistungen: Montage der Innentüren Spachtelarbeiten an Innenwänden Montage von Sanitärobjekten Fliesen- und Bodenverlegung Gestaltung der Außenbereiche Wir bringen Sie mit erfahrenen Handwerkern aus Ihrer Umgebung zusammen. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus für die Familie realisieren! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 1640 m² - Nutzfläche: ca. 16 m² # Lagebeschreibung Badenweiler Schweighof - Ihr künftiges Zuhause wartet! Nur rund drei Autominuten vom beliebten Kurort Badenweiler entfernt. Das Grundstück ist bereits vorhanden und der Bau Ihres Hauses befindet sich in der Planungsphase. Für weitere Informationen zum Grundstück stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir besprechen mit Ihnen individuelle Hauswünsche und den besten Standort. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich zum Grundstück von den Eigentümern nicht gewünscht sind - es werden nur Haus-interessierte Anfragen berücksichtigt. # Sonstiges Die allkauf Haus GmbH (mit Sitz in Simmern im Hunsrück, Rheinland-Pfalz) ist ein Unternehmen der DFH GRUPPE, Deutsche Fertighaus Holding AG. allkauf überzeugt mit 34 Musterhäusern deutschlandweit und errichtet jährlich über 1.000 Fertighäuser. Ihr Traumhaus entsteht hier nach Ihren Wünschen durch unser erfahrenes Architektenteam. allkauf bedeutet: - Persönliche und individuelle Beratung - Freiheit bei der Grundrissgestaltung - Mehr als 41 Jahre Fachkompetenz - Bis zu 18 Monate Festpreisgarantie - Schnelle Montagezeiten - Unterstützung bei der Finanzierung - Hilfestellung beim Beantragen von Fördermöglichkeiten - Die Quadratmeterangaben beziehen sich auf die Nettogrundfläche gemäß DIN 277 Im Angebot enthalten sind: Haus, Grundstück, Tiefbauarbeiten sowie Hausanschlüsse. Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbssteuer, Notar- und Behördengelder, Finanzierungskosten. Sonderausstattungen auf den Fotos möglich. Für die Angaben übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere AGB finden Sie unter: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Datenschutz: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 119671Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche203.15 m²

Grundstücksgröße1 640 m²

Etagen2

Schlafzimmer5

Badezimmer2

Zimmer8

Baujahr2026

HeizungFußbodenheizung

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862.520 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026