Haus – Gemünden
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Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 546 m²

Gemünden

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

345.000 €

2.178 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Erinnern Sie sich an das Gefühl, nach unzähligen teuren Besichtigungen zu denken: "So wenig Platz, so hohe Miete, und der Nachbar liebt Schlagerpartys?" Das muss nicht mehr Ihre Realität sein! Visualisieren Sie Ihr eigenes Refugium: Eine City Villa in Gemünden (Felda), exakt an Ihre Wünsche angepasst - und Sie investieren in Ihre Zukunft statt in fremde Eigentümer. Was erwartet Sie? Ein architektonisches Highlight mit 158,39 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, ein Grundstück mit 546 m² für Ihre Familie, drei Schlafzimmer und zwei Bäder - perfekt für einen reibungslosen Start in den Tag. Und das Beste: Sie gestalten Ihr Traumhaus mit, sodass es Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Ihre City Villa wird Ihr Aushängeschild - optimal für Familie, Freunde und jede Menge Platz für Ihre Erfolge. Der Preis? Transparent und fair: Das Angebot umfasst Haus, Ausbaumaterial, Bodenplatte sowie Grundstück (Medianpreis). Keine versteckten Kosten, keine bösen Überraschungen. Und: Ehrliche, kompetente Beratung ist selbstverständlich inklusive! Das Baukonzept überzeugt: Sie können Eigenleistungen einbringen, sparen dadurch bares Geld und erleben echte Wertschöpfung. Wenn Sie möchten, übernehmen unsere Profis den kompletten Ausbau bis zur bezugsfertigen Übergabe. Sie entscheiden, wie viel Sie selbst machen möchten. Energieeffizienz ist garantiert: Mit KfW55-Standard und attraktiven Förderungen sparen Sie Heizkosten und haben mehr Budget für die schönen Dinge im Leben. Die wichtigsten Daten Ihrer Villa: - 158,39 m² Wohnfläche: Viel Raum für Ihre Wünsche - 546 m² Grundstück: Freiraum für Aktivitäten im Freien - 3 Schlafzimmer, 2 zusätzliche Zimmer: Flexibel nutzbar für alle Lebenslagen - 2 Bäder und Gäste-WC: Stressfreie Morgen garantiert - Inklusive Ausbaumaterial, Bodenplatte und Grundstückskosten (Medianpreis) Jeder Tag des Wartens bringt nur Ihrem Vermieter etwas. Werden Sie Eigentümer dieser attraktiven City Villa in Gemünden (Felda)! Lassen Sie sich unverbindlich beraten - ohne Maklerklischees, dafür mit echter Begeisterung. # Ausstattung Ihre neue City Villa entsteht in moderner Holzrahmenbauweise - langlebig, energieeffizient und kostensparend. Die Ausstattung umfasst den KfW55-Standard, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltig für wohlige Wärme sorgt. Inbegriffen sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima, edle Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie ausgesuchte Sanitärobjekte. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl. Profitieren Sie zudem von 15 Monaten Festpreisgarantie, schneller Fertigstellung des Rohbaus mit Dach in 2-3 Tagen und einer garantierten Lieferung zum vereinbarten Termin. Hier zählt Verlässlichkeit! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 546 m² # Lagebeschreibung In Gemünden (Felda) genießen Sie den Vorzug ländlicher Ruhe gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Diverse Freizeitangebote sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt. Hier verbinden Sie die entspannte Atmosphäre des Grünen mit den Vorteilen urbaner Nähe - der ideale Standort für Ihr neues Zuhause! # Sonstiges allkauf steht für: höchstmögliche Sicherheit, zügige Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - das bietet Ihnen Verlässlichkeit und schützt Sie vor unliebsamen Überraschungen. Wählen Sie eines von drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE, HEIMWERKER - ganz nach Ihrem persönlichen Anspruch, vom Rundum-Service bis zum Ausbau in Eigenregie. Im Leistungsumfang aller Häuser enthalten: Architektenleistungen, umfassende Baubegleitung und -sicherung, Heizung und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik inklusive aller Leitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen und Fliesen, Steckdosen, Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit allen erforderlichen Materialien und Werkzeugen, persönliche Ausbauberatung und Zugang zur Ausbau-Akademie und vieles mehr. Ihre Vorteile bei allkauf: - Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Höchste Planungssicherheit - Flexible Grundrissgestaltung - Ökologisches Bauen in Holzrahmenbauweise - Kompetente Unterstützung durch erfahrene Spezialisten Allkauf verfügt über mehr als 35 Jahre Erfahrung, garantiert Qualität und steht für ein nachhaltiges Wohnkonzept. Mit allkauf verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und schaffen Ihre persönliche Erfolgsgeschichte. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 114537

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