2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²

Herford, MARTa-Viertel

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

365.000 €

4.244 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

PROVISIONSFREI, DA PRIVATVERKAUF!!! Von Makleranfragen bitte ich abzusehen und verweise dazu auf § 7 UWG❗️ Diese traumhafte lichtdurchflutete Penthousewohnung mit 3 Zimmern, verteilt auf 86 m², wird Sie begeistern. Die offene Konzeption unterstützt durch große Dachflächenfenster erzeugt ein helles, modernes Atelierambiente. Von der offenen Küche sowie vom Wohnbereich aus betreten Sie die herrliche nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Genießen Sie von hier den Blick auf die Felder. Zur Verfügung stehen Ihnen zudem ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste WC mit Fenster und ein kleiner praktischer Abstellraum. Im Keller befinden sich neben einem zusätzlichen, geräumigen Abstellraum, der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller, sowie auch ein praktischer Fahrradabstellplatz. Ihr Auto parken Sie sicher auf einem überdachten, im Haus integrierten Stellplatz. Mit dem Aufzug gelangen sie bequem vom Keller in die oberste Etage. Das Haus mit insgesamt sechs Wohnungen wurde 2017 in traditionell bewährter Massivbauweise errichtet. Ihre Wohnung bietet Ihnen Lebensqualität und Komfort und ist gekennzeichnet durch eine erstklassige Energiebilanz, Bauweise und Innenausstattung. Neben dem Hausgeld in Höhe von 209€ fallen Abschläge für Heizung (aktuell 57€) und Strom (aktuell 49€) an. In einer perfekten Kombination aus grünem Umfeld und hervorragender Zentralität liegt das beschriebene Objekt. Großzügig schließen sich Wiesen und Felder im Westen direkt ans Grundstück an und bieten eine traumhafte Aussicht ins Grüne, ohne störende Blicke, Erholung pur! Die fussläufig zu erreichende Herforder Innenstadt bietet Ihnen alles was das Herz begehrt, angefangen bei der Fußgängerzone über Ärzte, Klinikum, Banken und Sparkassen, Ämtern, Schulen, Kindergärten, dem wunderschönen Wall bis zu den hervorragenden Restaurants und Cafés. Nicht zu vergessen das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot der Stadt. Gute, verkehrstechnische Verbindungen werden Ihnen zum einen durch die schnelle Erreichbarkeit der A2 sowie durch die Nähe des Bahnhofes und damit der Anbindung ans öffentlicher Verkehrsnetz geboten. Ausstattung: - barrierefrei - Aufzug - überdachter Stellplatz im Haus - 3fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden beziehungsweise Raffstoreanlagen - hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - separater Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Einbauküche - Einbauleuchten in Bad, Küche und Flur - Duscheabtrennung in Echtglas - Handtuchheizkörper - großes Studio-Dachflächenfenster mit elektrischer Außenbeschattung - Dachterrasse (15,18 qm) - hochwertige Markise (elektrisch steuerbar) Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bitte schicken Sie uns vorab Ihren vollständigen Namen mit Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer zu.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

365.000 €