Haus zum Kauf, 230 m²
Novaggio
1.222.754 €
5.316 €/m²
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
Proponiamo in vendita una bellissima villa unifamiliare 6.5 locali di circa 250 mq (1270 mc), edificata su un fondo di oltre 1000 mq, con grande giardino coltivato con alberi di frutto maturi, orto biologico e secondo giardino laterale pianeggiante, ubicata in una zona rurale circondata dal verde a Curio.
L’abitazione è composta da :
PIANO SEMINTERRATO:
Box doppio di proprietà e corridoio d’ingresso con pareti in blocchi di vetro e pietra, ripostiglio, lavanderia e sala hobby con grotto per i vini scavato direttamente nella roccia del sottosuolo.
PIANO TERRA:
Tramite un’ampia scala si raggiunge un atrio con armadi a muro, seguito da un bagno per gli ospiti ed il grande salotto con soffitti molto alti, travi a vista, camino centrale, zona pranzo ed uscita sul giardino di ca. 700 mq totali, con spazio terrazzato. Adiacente al salotto vi è una cucina abitabile e separata, rinnovata recentemente con standard moderni, anch’essa con accesso al giardino.
Segue la master suite, con camera matrimoniale, cabina armadio e bagno annesso dotato di grande vasca ad idromassaggio per 3 persone.
PRIMO PIANO:
Il piano superiore è diviso tra uno studio soppalcato con uscita su una terrazza, corridoio con armadi a muro e zona notte, composta da 3 ampie camere da letto singole servite da un bagno finestrato con lavabo doppio, box doccia, wc e bidet.
La casa è stata edificata nel 1993 e molto ben mantenuta negli anni. Le finiture sono tutte di alta qualità, con pavimenti in travertino e parquet, piastrelle in marmo nel bagno padronale, serramenti in legno con vetri doppi ed attenzione ai dettagli e alla qualità degli elementi originali.
Il riscaldamento è alimentato tramite termopompa installata all’esterno dell’edificio e distribuito tramite serpentine.
Le spese di gestione ammontano a ca. 3000 CHF annuali.
Una casa ideale per grandi famiglie con bambini piccoli, data la posizione in una zona ben servita dai mezzi pubblici con scuola elementare a soli 5 minuti a piedi, e per gli sportivi, con lo skilift Bedea a 700 m, una scuderia nelle vicinanze e diversi percorsi per camminate ed escursioni raggiungibili a pochi metri.
Completano la proprietà un box per due auto ed un piazzale in cui è possibile posteggiare altre 3 auto, compresi nel prezzo.
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ER/3346Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Stellplatz
Kamin
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche230 m²
Schlafzimmer5
Zimmer7
Baujahr1993
GemeindeNovaggio
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.340 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 244.551 €
244.551 €978.203 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.141.194 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026