Haus – Klettgau, Landkreis Waldshut
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Haus zum Kauf, 161 m², Grundstück 450 m²

Klettgau, Landkreis Waldshut

5 Schlafzimmer

382.309 €

2.379 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Haus, das mit der Familie wächst - und später nicht zu groß wird. AUF EINEN BLICK → Ein Ansprechpartner für Grundstückssuche und Haus → 15 Monate Preisgarantie → Sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an → Technikfertig übergeben, Haustechnik fertig montiert → Auf Wunsch mit Eigenleistung bares Geld sparen → Effizienzhaus 55 oder 40+, damit können Förderungen in Anspruch genommen werden → QNG-Zertifizierung möglich → Beratung zur Beantragung der Fördermittel von KfW und QNG → Vermittlung eines sehr guten Finanzierungspartners → Grundstückssuche über unser Netzwerk vor Ort → Grundriss kostenneutral anpassbar, individuell für Sie geplant → Produktion und Auslieferung in maximal 14 Wochen, Aufstellung in 48 Stunden → andere Haustypen und andere Ausbaustufen jederzeit möglich DAS HAUS LifeStyle 18.02 S, 160,72 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 6 Zimmer. Im Erdgeschoss ein durchgehender Wohn- und Essbereich von 33,70 m², die Küche direkt daneben, dazu ein eigenes Zimmer mit 15,52 m² - Gästezimmer, Arbeitszimmer oder später Schlafzimmer auf einer Ebene, denn Dusche und WC liegen ebenfalls im Erdgeschoss. Ein großer Hauswirtschaftsraum nimmt auf, was sonst überall herumsteht. Im Obergeschoss drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und das Familienbad. EIN HAUS, DAS MITDENKT Zimmer und Dusche im Erdgeschoss, Kinderzimmer und Elternbereich oben: Das Haus trägt eine junge Familie genauso wie ein Paar, dessen Kinder ausgezogen sind. Wer später nicht mehr täglich Treppen steigen will, wohnt unten weiter. TECHNIKFERTIG ÜBERGEBEN Bei der Übergabe ist Ihr Haus warm und einsatzbereit: Es steht fertig auf der massa Bodenplatte, die Heizung läuft. Von außen ist alles fertig - Fassade verputzt, dreifachverglaste Fenster und Haustür eingebaut, Dach eingedeckt. Die Technik ist montiert: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Elektroinstallation und Sanitärrohinstallation. Innen gestalten Sie Ihr Zuhause selbst: Böden, Fliesen, Türen, Farben und Bäder wählen Sie nach Ihrem Geschmack. Auf Wunsch übernehmen wir den Innenausbau komplett und übergeben Ihnen das Haus bezugsfertig - sprechen Sie uns an. ENERGIE UND FÖRDERUNG Das Haus wird als Effizienzhaus 55 oder 40+ gebaut. Damit können Förderungen in Anspruch genommen werden, auf Wunsch mit QNG-Zertifizierung. Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster und die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung halten die laufenden Kosten niedrig. Eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet. WARUM FERTIGHAUS Planbarkeit. Sie wissen vorher, was das Haus kostet und wann es steht. Produktion und Auslieferung dauern maximal 14 Wochen, das Aufstellen 48 Stunden. Danach ist das Haus geschlossen und der weitere Ausbau wetterunabhängig. IHR GRUNDSTÜCK - WIR SUCHEN MIT Sie haben schon ein Grundstück? Dann planen wir das Haus darauf. Wenn nicht, suchen wir gemeinsam - über unser Netzwerk in der Region. Zu zweit sind die Chancen deutlich besser als allein. Der genannte Preis ist gerechnet mit rund 450 m² zum ortsüblichen Preis in Klettgau. AUCH ANDERS MÖGLICH Der LifeStyle 18.02 S ist ein Vorschlag, kein Katalogzwang. Jedes Haus wird individuell für Sie geplant, und wir bauen die gesamte Bandbreite: vom Bungalow über das Einfamilienhaus und das Doppelhaus bis zum Mehrgenerationenhaus mit zwei kompletten Einheiten. Auch die Ausbaustufe wählen Sie: von außen fertig, technikfertig mit montierter Haustechnik oder komplett bis zum Einzug. Sagen Sie mir, was Sie brauchen, dann rechne ich es Ihnen aus. WAS SIE VON MIR ZUSÄTZLICH BEKOMMEN Grundstückssuche: Über unser Netzwerk in der Region suchen wir gemeinsam nach dem passenden Grundstück. Zu zweit sind die Chancen deutlich besser. Finanzierung: Ich vermittle Ihnen einen sehr guten Finanzierungspartner, mit dem ich seit Jahren erfolgreich zusammenarbeite. Förderung: KfW und QNG haben eigene Anforderungen und eigene Fristen. Ich berate Sie zur Beantragung und sage Ihnen vorher, was das Haus dafür können muss. Eigenleistung: Was Sie selbst machen, senkt den Preis. Ich rechne Ihnen aus, was das bringt. Planung: Grundriss, Sonderwünsche, Anbauteile, Garage oder Carport - Sie sagen, was Sie brauchen, wir planen es ein. IHR NÄCHSTER SCHRITT Rufen Sie an oder schreiben Sie mir, gerne auch per WhatsApp. Wir gehen Ihre Vorstellungen durch und suchen dann gemeinsam das passende Grundstück. Und sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an. Stefan Jung massa haus Telefon und WhatsApp: +49 176 80322570 E-Mail: Im Preis enthalten sind das Haus in der beschriebenen Ausbaustufe, die massa Bodenplatte, die Vermessung, die Anpassung des Grundrisses und ein Grundstücksanteil zum ortsüblichen Preis in Klettgau. Ein Grundstück ist noch nicht vorhanden, wir suchen es gemeinsam. Jedes Haus wird individuell für Sie geplant, andere Haustypen und andere Ausbaustufen sind möglich. Abbildungen zeigen Beispielausführungen mit teils aufpreispflichtiger Ausstattung. Nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, keine Haftung. # Ausstattung Räume → 6 Zimmer auf zwei Ebenen, 160,72 m² Wohnfläche → Wohn- und Essbereich 33,70 m², Küche angrenzend → Zimmer im Erdgeschoss 15,52 m², Dusche und WC im Erdgeschoss → drei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Familienbad im Obergeschoss → großer Hauswirtschaftsraum Planung → Grundriss kostenneutral anpassbar → Haus insgesamt größer oder kleiner planbar → Bad und Küche frei planbar, auf Wunsch barrierefrei mit bodengleicher Dusche → andere Haustypen und andere Ausbaustufen möglich Energie und Förderung → Effizienzhaus 55 oder 40+ → QNG-Zertifizierung möglich → Vorbereitung für eine bauseitige Photovoltaikanlage Haustechnik → Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung, inklusive Montage → Fußbodenheizung im Erdgeschoss → Elektroinstallation komplett, Sanitärrohinstallation komplett → massa Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte → Material für Dämmung und Beplankung im Lieferumfang Gebäude → Satteldach 38°, Kniestock 100 cm, Außenmaß 9,44 x 11,84 m → dreifachverglaste Fenster, Haustür, Außenputz, Dacheindeckung Bauzeit → Produktion und Auslieferung in maximal 14 Wochen, Aufstellung in 48 Stunden - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Gemeinde im unteren Klettgautal auf 390 bis 670 m — offene, sanft hügelige Landschaft mit Ackerbau und Weinbau statt Schwarzwald. Sieben Ortsteile, Erzingen ist der Hauptort. Im Ort: Kindergärten und zwei Grundschulen, Einkaufen in Erzingen mit EDEKA samt Metzger- und Bäckertheke, Netto, Penny und dm. Das KlettgauBad bietet zwei 50-m-Bahnen, Edelstahlrutsche, Kleinkinderbereich, Minigolf, Beachvolleyball und Tischtennis. Feste: Erzinger Winzerfest seit 1959 mit Weinprinzessin, Weinmesse, sechs Krämermärkte im Jahr in Grießen. Schulen und Anbindung: Realschule im Ort. Gymnasium in Tiengen, ca. 20 Minuten. Bahnhof Erzingen an der Hochrheinbahn mit IRE-Halt, dazu Endpunkt der Schweizer S-Bahn nach Schaffhausen. Die B34 führt durch die Gemeinde. Der Grenzübergang nach Trasadingen liegt im Ortsbereich, der Flughafen Zürich rund 25 km entfernt. Naherholung: Weinberge um Erzingen und Rechberg an der Badischen Weinstraße, der Rheinfall bei Schaffhausen in der Nähe, Wandergebiete im Hinterland. Anbieter-Objekt-ID: 4257-379-kw36-31677

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