Grundstück zum Kauf, 3687 m²
Mittelweg, 06917, Jessen (Elster)
24.000 €
7 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung: Ehemaliges Lagergebäude, Bj. unbekannt, Fertigteilbauweise, 1-geschossig, Flachdach, bestehend aus zwei Garagen und Lagerflächen, insgesamt sanierungsbedürftig. Die Grundstücksfläche unterteilt sich in befestigte Betonplattenflächen sowie Grünland mit Baumbestand und einem ca. 1.000 m² großen Anteil an einem See.
Direkt angrenzend befinden sich Kleingärten, eine Nutzung der Fläche am See als Garten-/oder Freizeitgrundstück erscheint möglich (vom Auktionshaus nicht geprüft).
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GModG.
Erschließung: nicht erschlossen
Hinweise: 1. Das Gebäude an der westlichen Grundstücksgrenze weist einen teilweisen Überbau auf das Nachbarflurstück 66/5 auf. Umgekehrt liegt eine Überbauung des eigenen Grundstücks durch ein Gebäude des Nachbarn vom Flurstück 68 vor. Zudem verläuft über das Grundstück ein Weg, der als Zufahrt zu mehreren Nachbarflurstücken dient. Für sämtliche dieser Überbauungen und Nutzungen bestehen weder vertragliche Vereinbarungen noch dingliche Sicherungen.
In Abteilung II des Grundbuchs sind verschiedene Dienstbarkeiten eingetragen, die unter anderem mit dem früheren Betrieb der Kiesgrube zusammenhängen. Darüber hinaus erfolgt noch die Eintragung einer Dienstbarkeit zur Immissionsduldung zugunsten des benachbarten Betonwerkes.
Katasterangaben: Gemarkung Schweinitz, Flur 3, Flurstück 67/1 mit ca. 2.510 m² und Flurstück 5057 mit ca. 1.177 m².
Grundfläche (Garagen und Lager): ca. 180 m² (mangels Aufmaß grob geschätzt)
Grundstücksgröße: ca. 3.687 m²
Drei Nachbarflächen können ebenfalls in der Auktion erworben werden. Es ist auch ein Paketaufruf der Objekte ID-3012, ID-3013, ID-3014 und ID-3015 möglich.
Garagengebäude - Wohnhaus- Hofanlage - See Grundstücksgröße gesamt ca. 35.127 m²
Mindestgebot Paket 129.000 EUR
- Käuferprovision: 11.9 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Schweinitz ist ein Ortsteil der Stadt Jessen Elster im Osten der Region Mitteldeutschland an der Schwarzen Elster.
Das grüne Umfeld bietet attraktive Erholungsziele wie das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Arnsdorfer Jessener Schweinitzer Berge mit den nördlichsten Weinbergen Deutschlands sowie das weitläufige Wald und Wandergebiet der Glücksburger Heide.
Die Entfernung nach Lutherstadt Wittenberg beträgt ca. 26 km und nach Leipzig ca. 90 km, während die Anbindung an das Fernstraßennetz über die B187 direkt zur AS Coswig an die A9 führt.
Vom ca. 5 km entfernten Bahnhof Jessen Elster bestehen reguläre Zugverbindungen im Regionalverkehr über die Regionalbahn Linie RB51 sowie die Expresslinie RE14 in Richtung Lutherstadt Wittenberg Hauptbahnhof und Falkenberg Elster.
Das Objekt am Mittelweg befindet sich in Randlage im nordöstlichen Bereich des Ortsteils Schweinitz, von wo aus die tägliche Infrastruktur mit einem Supermarkt, einer Grundschule, einer Kindertagesstätte, Restaurants, Arztpraxen und einer Apotheke direkt im Ort oder im nahegelegenen Kernstadtzentrum von Jessen erreicht werden kann.
# Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 17. September 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene - Kaufpreis - stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 24.000,-- zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
- bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
- bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
- bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
- bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an zur Verfügung.
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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.
Anbieter-Objekt-ID: 3012Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche3 687 m²
Preis pro m²7 €/m²
ProvisionJa
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Geschätzte monatliche Rate
99 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 4.800 €
4.800 €19.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung29.583 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026