Grundstück zum Kauf, 1339 m²
Purkersdorf
299.000 €
223 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
In einer der begehrtesten Wohnlagen Purkersdorfs entstehen durch die Teilung eines großzügigen Grundstücks drei Bauplätze. Hier angeboten wird der unterste Bauplatz 3.
Die sonnige Südausrichtung, die leichte Hanglage und der damit verbundene herrliche Blick über Purkersdorfer Siedlungsgebiet und den Wienerwald schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Villen- und Einfamilienhaussiedlung und wohnen nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Bebauung
Der Bauplatz eignet sich ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Wohnhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten.
Bebauungsbestimmungen:
max. 2 Wohneinheiten
max. 12,5 % verbaubare Fläche (ca. 167 m² Grundfläche)
Bauklasse I und II (bis 5 m bzw. 8 m Gebäudehöhe)
offene bzw. gekuppelte Bauweise
Geländeveränderungen aufgrund der Hanglage im gesetzlich zulässigen Ausmaß möglich
Aufschließungs-/Ergänzungsabgabe i.d.H. von dzt. ca. € 19.200,--
Für diesen und den oberhalb liegenden Bauplatz wird grundbücherlich ein Fahr- und Leitungsrecht gesichert.
Lage
Der Sagberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Purkersdorfs. Das Grundstück liegt im UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Bahnhof Untertullnerbach und Bushaltestelle ca. 1 km entfernt
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie im Ortszentrum Purkersdorf, aber auch im nahen Tullnerbach-Pressbaum
Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule und BG/BRG Purkersdorf
Sacré Coeur Pressbaum und Norbertinum Tullnerbach ebenfalls schnell erreichbar
Bauernmarkt am Purkersdorfer Hauptplatz jeden Freitag
Zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege direkt vor der Haustüre
Highlights
begehrte Wohnlage am Sagberg
sonnige Südausrichtung
leichter Südhang,
dadurch wunderschöner Fernblick über Purkersdorf und den Wienerwald
bis zu 2 Wohneinheiten
ca. 167 m² verbaubare Grundfläche
Bauklasse I und II
nur wenige Minuten bis Wien
Wohnen im Biosphärenpark Wienerwald
Ein außergewöhnlicher Bauplatz für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien genießen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundstücksfläche1 339 m²
Preis pro m²223 €/m²
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.204 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.800 €
59.800 €239.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung361.175 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026