Haus zum Kauf, 184 m², Grundstück 629 m²

Blankenfelde-Mahlow

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

890.000 €

4.831 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das auf einem großzügigen Hammergrundstück gelegene Massivhaus verfügt über eine eigene, komfortable Zufahrt und überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die Vollklinkerfassade verleiht dem Gebäude eine ansprechende und langlebige Optik. Für eine moderne und effiziente Energieversorgung sorgen eine Photovoltaikanlage sowie eine Luftwärmepumpe. Der stufenlose Zugang zum Haus sowie die breiteren Türöffnungen und die durchgängige Schwellenfreiheit im Erdgeschoss ermöglichen eine komfortable und barrierearme Nutzung. Im gesamten Erdgeschoss wurden moderne Vinylböden und hochwertige Fliesen verlegt. Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem großzügigen Lebensmittelpunkt. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine großzügige Kochinsel mit integrierter Theke. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss umfasst neben dem offenen Wohn- und Küchenbereich ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer bietet neben einer zweisitzigen Badewanne eine ebenerdige zweisitzige Dampfdusche mit Lichttherapie und Soundsystem. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Wintergarten (ca. 19 m²) dar, der mit LED-Beleuchtung und einer Beheizung ausgestattet ist und damit ganzjährig genutzt werden kann. Im Garten befinden sich zudem ein fünfsitziger, sehr sparsamer Whirlpool von Villeroy & Boch sowie ein zusätzliches Gartenhaus. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen ein Carport und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Über eine freistehende Treppe ist das Dachgeschoss erreichbar, das derzeit als Atelier und Büro genutzt wird und alternativ die Möglichkeit bietet, ein weiteres Schlafzimmer oder einen zusätzlichen individuellen Wohn- bzw. Arbeitsbereich einzurichten. # Ausstattung - großzügiges Hammergrundstück mit eigener Zufahrt - hochwertiges Massivhaus mit Vollklinkerfassade - Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe - Carport und zusätzlicher Stellplatz - großzügiger, beheizbarer Wintergarten mit LED-Beleuchtung (ca. 19 m² Nutzfläche) - Whirlpool von Villeroy & Boch im Garten - zusätzliches Gartenhaus (ca. 6m² Nutzfläche) - stufenloser Hauszugang - breitere Türöffnungen und schwellenfreies Erdgeschoss - moderne Vinylböden im gesamten EG - offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Kochinsel und Theke - Kamin im Wohnbereich - hochwertiges Bad mit ebenerdiger Lichttherapie-Dampfdusche/Sauna und Badewanne - Schlafzimmer mit separater Ankleide - Gäste-WC - zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss - Dachgeschoss als Atelier, Büro oder weiteres Schlafzimmer nutzbar # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 4.831,44 € - Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. - Gesamtfläche: ca. 184,21 m² - Grundstücksfläche: ca. 629 m² - Vermietbare Fläche: ca. 184,21 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Blankenfelde-Mahlow liegt südlich von Berlin im Landkreis Teltow-Fläming und grenzt unmittelbar an den Berliner Stadtrand. Die Gemeinde verbindet die Nähe zur Hauptstadt mit einer überwiegend aufgelockerten, durch Wohngebiete und Grün- und Waldflächen geprägten Umgebung. Gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen der Nahversorgung, Schulen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs innerhalb der Gemeinde. Die Nähe zum Flughafen BER und zum südlichen Berliner Umland unterstreicht die verkehrsgünstige Lage. Blankenfelde-Mahlow verfügt über eine gute verkehrliche Anbindung. Über die S-Bahn-Linie S2 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Berlin; ergänzend stehen Regionalbahn und Busse zur Verfügung. Für den Individualverkehr ist die Gemeinde insbesondere über die Bundesstraße B96 erschlossen, die eine schnelle Verbindung nach Berlin und in das südliche Umland ermöglicht. Über die nahegelegene A10 (Berliner Ring) bestehen zudem überregionale Anbindungen. Die Nähe zum Flughafen BER stellt darüber hinaus einen wichtigen Standortvorteil für den überregionalen Personenverkehr dar. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 12.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 12 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2034-06-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 6231

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