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Haus zum Kauf, 83 m², Grundstück 419 m²

Michelstadt, Odenwaldkreis

369.888 €

4.456 €/m²

Inseriert 23. Mai 2026

Über dieses Inserat

Traumhaus, beseelt, besonders und ökologisch gedämmt, Die Wände haben eine ökologische Kalkfarbe bzw. Lehmputz . Das Haus befindet sich wenige Meter am Wald auf über 400m Höhe in Michelstadt-Vielbrunn, sehr schöne gepflegte Umgebung und guter Luft. Der liebevoll angelegte Garten, hat einiges zu bieten, einen kleinen Teich , vier Hochbeete, einige Obstbäume und Sträucher , z.B. Gojibeere, Jostabeere, Apfel-und Birnen, Renéclode, Weintrauben, Kirschen u.a. Früchte , auch gibt es duftende Pflanzen und mediterrane Heilkräuter. Die meisten Pflanzen stammen von „Rühlemann‘s“ wie auch „Manufaktum“, teilweise alte Sorten mit viel Zeit und bedacht ausgewählt . Wie auch die Weltbeste Haselnuss „Tonda gentile del Piémonte“ und einen alten Walnussbaum. Sowie Feigen und Granatapfel, als auch DamaszenerRose . Apfel -Prinz Albrecht v. Preußen. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine kleine Dorfschule, Metzger, Restaurant als auch einen Kiosk, dort gibt es alles notwendige. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto etwa 10 min. entfernt . Städte wie Frankfurt a.M., Darmstadt oder Heidelberg sind etwa 50 Minuten entfernt . Im Wald gibt es eine köstliche Wasserquelle. Ein Schwimmbad ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar als auch eine Sporthalle und Fußball Verein . Hier kannst du Ruhe genießen oder auch gesellige Stunden verbringen, wandern oder Mountainbiken und vieles mehr . In etwa 5-10 Minuten (mit dem Auto) erreicht man zwei Golf Plätze, einer Richtung Bayern der andere Richtung Michelstadt. Das Haus hat einen Wintergarten (ca. 18 qm) dort könnte man einen schönen Boden verlegen, das Holz neu streichen & kleinere Reparaturen (Tür) vornehmen. Geheizt wird autark mit Brennholz . Durch die hochwertige Hanf -und Holzfaserplatten Dämmung ist der Verbrauch gering . Der Fußboden ist gedämmt und mit einer massiv Eiche verlegt worden . Das Haus wurde 2015 Kernsaniert , alle Strom/Wasser Leitungen wurden erneuert . Teilweise neue Fenster . Es kann sowohl als Wochenendhaus -oder festen Wohnsitz genutzt werden . Es gibt auch zwei Abstellräume & einen Kellerraum mit WC und Waschbecken ( zum Ausbau geeignet ) und eine offene Hütte im Garten für Brennholz oder zum Wäsche aufhängen etc. . Die Fliesen sind vom Fliesen Fadel aus Darmstadt, sie wurden in Italien & Spanien hergestellt, teilweise in Handarbeit. Dämmung, Putz und Farbe aus Darmstadt von Naturpfad & Erbach bei ÖkoTech. Mein wunderbarer „Strahlungsofen“ von HWAM mit 9 kw, der sofort das Haus wärmt, war eines der besten Investitionen und wurde in Dänemark für mich gebaut. Der nahezu unzerstörbare, fantastische! :)) Eiche massiv Holz Fussboden mit einer dicke von 2.5 cm, stammt vom HolzLautenschläger. Alle Materialien wurden mit Sorgfalt ausgewählt! Ich erfreue mich nach 11 Jahren immer noch jeden Tag daran und weiß sie sehr zu schätzen. Hier steckt nicht nur die monatelange Zeit der Sanierung drinnen . Es ist in den Jahren stetig gewachsen und schöner geworden . Diese Jahre harte Arbeit spart man sich schon einmal und hat nur noch wenig Aufzufrischen. Die Wohnfläche wurde korrigiert. Es sind mind. 83qm. Keller 25qm, Wintergarten 18qm wären zusammen 126qm. Durch die hohen Decken im großem Kellerraum hätte man einen weiteren Wohnraum mit wenig Aufwand . Ich habe es offener gestaltet während der Sanierung, nach meinem Geschmack, künstlerischer wie eine Art Galerie . Der Vorbesitzer war ein sehr bekannter Künstler aus Darmstadt . In diesem Haus lebt die Energie der Kunst , Spirit & Freiheit. Das Haus wurde auch beim Umbau unter Berücksichtigung der Beratung eines Baubiologen & einer FengShui Meisterin gestaltet . Nur das Leben am Meer ist schöner als hier, deshalb verkaufe ich, Am liebsten würde ich mein Haus samt dem zauberhaften Garten mitnehmen. :) Wohnst du noch in überteuerter Miete oder investierst du bald in dein eigenes schönes hochwertiges zuhause. Tipp: Finanzierung über FinanzcheckMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller