Wohnung zum Kauf, 38 m²

Kempten

1 BadezimmerEtage 3

145.000 €

3.816 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Die Mitte der 80-er Jahre im Landhausstil erstellte dreigeschossige Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Durch die architektonische Gestaltung ging der familiäre Charakter der Wohnanlage nicht verloren. Das vermietete Appartement liegt im 3. Obergeschoss und punktet durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Sowohl das helle Bad als auch die separate Küche verfügen über ein Fenster. Das Appartement an sich ist nach Süden ausgerichtet. Auf dem über 7 m² großen Südbalkon saugt man gerne jeden Sonnenstrahl auf. Die Wohnung ist seit vielen Jahren für 5.220,--€ p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet. Im Angebot enthalten sind auch ein Pkw Stellplatz in der Tiefgarage und ein eigenes Kellerabteil. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - Wohnanlage ab 10 Einheiten - zentrale Lage - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separate Küche mit Fenster - Holzisolierglasfenster - Südbalkon - Teppichboden im Wohnbereich - PVC in der Küche - 3. Obergeschoss - Dachgeschoss (ohne Aufzug) - Wohnung derzeit für € 5.220,-- p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet - Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung, derzeit vermietet - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist. Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten. Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 105,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 30.06.2017 - Gültig bis: 2027-06-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/035-035/010581

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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