Haus – Marktbreit, Landkreis Kitzingen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 137 m², Grundstück 545 m²

Marktbreit, Landkreis Kitzingen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

396.589 €

2.899 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 136,78 m² Wohnfläche und einem 545 m² großen Grundstück in der attraktiven Siedlung von Gnötzheim Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten. Durch die projektierte Bauweise können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen aktiv in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen lassen. Das Baukonzept von allkauf setzt auf hochwertige Qualität und energieeffiziente Techniken, sodass Ihr Haus nicht nur modern und komfortabel, sondern auch nachhaltig und zukunftssicher ist. Die integrierte Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und trägt so maßgeblich zu Ihrem Wohlbefinden bei. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung dieses Hauses umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als umweltfreundliche und kostensparende Befeuerungsart den KFW55 Standard erfüllt. Die Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung bei niedrigem Energieverbrauch. Zudem profitieren Sie von einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden sowie einer hochwertigen Echtholztreppe. Zu den Besonderheiten zählen Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen in bester Qualität sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket, das für eine ideale Energieeffizienz sorgt. Das Haus bietet Ihnen großzügige Raumhöhen von 2,75 m und ein durchdachtes Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen. Die Ausstattung wird ergänzt durch Steckdosen, eine Luftdichtigkeitsmessung sowie eine moderne Elektro- und Heizungsinstallation im Rahmen des Dienstleistungspakets Active Time für Ambitionierte. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 545 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in der begehrten Siedlung von Gnötzheim, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage besticht. Die Infrastruktur vor Ort bietet Ihnen alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Spaziergänge in der Natur, Fahrradfahren und weitere sportliche Betätigungen. Die gute Anbindung gewährleistet zudem eine angenehme Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - Werte, die Ihnen beim Bau Ihres Traumhauses entscheidende Planungssicherheit bieten. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen wir Ihnen eine individuelle Abstimmung zwischen professioneller Unterstützung und Eigenleistung. Im Preis dieses Hauses ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits enthalten, bei dem allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während Sie den Trockenbau selbst ausführen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Egal, ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow entscheiden - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus mit höchster Qualität, Flexibilität und einer umfangreichen Serviceunterstützung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und profitieren Sie von einem sicheren, effizienten und individuellen Bauvorhaben. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw34-113225

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