# Jeden Tag mit Aussicht genießen - Ihr Logenplatz vor den Toren Nürnbergs

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 989,925 EUR
- **Location:** Ludwigshöhe, Ludwigshöhe, Rückersdorf, Rückersdorf, DE
- **Floor area:** 155 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-07-05T18:33:14.134Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Manche Häuser bieten Raum zum Wohnen. Dieses Haus schafft Raum zum Leben. Mit seiner modernen Architektursprache, den großzügigen Fensterflächen und der außergewöhnlichen Hanglage vereint dieses stilvolle Einfamilienhaus zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Auf rund 155 m² Wohnfläche sowie einem vollwertigen Keller entstehen lichtdurchflutete Räume, beeindruckende Blickachsen und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Bereits die äußere Erscheinung vermittelt Exklusivität und Wertigkeit. Die klare Linienführung, die elegante Fassadengestaltung mit markantem Mittelrisalit, die harmonische Kombination aus hellen Fassadenflächen und anthrazitfarbenen Fensterelementen sowie das klassische Satteldach schaffen eine moderne und zugleich zeitlose Architektur. Durch die attraktive Hanglage präsentiert sich das Haus besonders eindrucksvoll und eröffnet von zahlreichen Räumen einen wunderschönen Weitblick über die grüne Umgebung. Ankommen und Wohlfühlen Der repräsentative Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einer eleganten, geradläufigen Treppe sowie einer großzügigen Diele, die bereits beim Betreten ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit vermittelt. Das Erdgeschoss wurde konsequent auf modernes Familienleben ausgelegt. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und sorgen den ganzen Tag für ein außergewöhnlich helles und freundliches Ambiente. Von hier aus schweift der Blick über das eigene Grundstück bis weit in die grüne Landschaft. Die offene Küche wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Der Wohnbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Besonders attraktiv für modernes Arbeiten von zuhause sind die beiden zusätzlichen Räume im Erdgeschoss. Das erste Büro eignet sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer, während das zweite Büro flexibel als Gästezimmer, Hobbyraum oder weiteres Homeoffice genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene komfortabel ab. Familienfreundlicher Rückzugsort im Obergeschoss Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept konsequent fort. Zwei identisch große Kinderzimmer mit jeweils 14,44 m² bieten optimale Voraussetzungen für Kinder jeden Alters und sorgen für Fairness innerhalb der Familie. Große Fenster schaffen auch hier helle und freundliche Räume mit hoher Aufenthaltsqualität. Der separate Elternbereich wurde als private Wohlfühloase konzipiert. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich und ein separates Elternbad. So entsteht ein komfortabler Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre. Ein zusätzliches Kinderbad sorgt für räumliche Trennung und entspannt den Familienalltag. Jeder Familienbereich erhält dadurch seinen eigenen Rückzugsraum - ein Luxus, den man schnell nicht mehr missen möchte. Vollwertiger Keller mit Gartenanschluss Dank der intelligenten Hangbebauung präsentiert sich das Kellergeschoss weit mehr als nur als klassische Nutzfläche. Zur Gartenseite öffnet sich diese Ebene großzügig zum Grundstück und schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Fitnessbereich, Hobbyraum, Home-Cinema, Wellnessbereich oder zusätzlicher Wohnraum. Die ebenerdige Verbindung zur Terrasse und zum Garten verleiht dieser Ebene eine besondere Wohnqualität und eröffnet zusätzliche Perspektiven für individuelle Lebenskonzepte. Licht, Weite und Natur Ein wesentliches Merkmal dieses Hauses ist das außergewöhnliche Lichtkonzept. Zahlreiche bodentiefe und großformatige Fenster schaffen helle Räume, spannende Sichtachsen und eine beeindruckende Verbindung zur Natur. Ob beim Frühstück in der Küche, beim gemeinsamen Abendessen mit der Familie oder beim Entspannen im Wohnbereich - der Blick ins Grüne begleitet Sie durch den gesamten Tag. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und wird in den Sommermonaten zum zweiten Wohnzimmer. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Grillabende oder einfach die Ruhe und den Ausblick auf das weitläufige Grün der Umgebung. Ein Haus für Menschen, die moderne Architektur, großzügige Räume und die besondere Kombination aus Natur, Licht und exklusivem Wohnkomfort schätzen. Hier entsteht nicht einfach nur ein Zuhause - hier entsteht ein Ort für Lebensqualität auf höchstem Niveau. Sie können den Grundriss und auch die Architektur beliebig anpassen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung
Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" als Effizienzhaus 55 inklusive Keller angeboten. Der Grundstückspreis ist bereits im Kaufpreis enthalten. Natürlich können Sie dieses Haus auch als Effizienzhaus 40 / 40 PLUS bauen oder Eigenleistungen mit einbringen. Alle Möglichkeiten besprechen wir gerne in einem persönlichen Beratungstermin. - Grundstücksfläche: ca. 437 m² # Lagebeschreibung
Exklusive Wohnlage mit Weitblick! Dieses außergewöhnliches Haus befindet sich in traumhafter Hanglage von Rückersdorf - einer der begehrtesten und wohlhabendsten Wohnadressen im Nürnberger Osten. Das hochwertige Umfeld, die gepflegte Nachbarschaft sowie die harmonische Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe verleihen dieser Lage einen ganz besonderen Charakter. Ein echtes Highlight ist der unverbaubare Ausblick über das grüne Pegnitztal und die umliegende Landschaft. Durch das erhöhte Hanggrundstück genießen Sie ein beeindruckendes Gefühl von Weite, Licht und Privatsphäre - ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Gerade in den Abendstunden entsteht hier eine außergewöhnlich atmosphärische Stimmung mit weitem Blick ins Grüne. Rückersdorf zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen im Nürnberger Land und ist besonders bei anspruchsvollen Familien, Unternehmern, Ärzten, Berufspendlern sowie Best Agern sehr beliebt. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Natur. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Der Bahnhof Rückersdorf bietet eine schnelle Verbindung Richtung Nürnberg Hauptbahnhof sowie Lauf an der Pegnitz. Über die nahegelegene B14 und die Autobahn A3 erreichen Sie Nürnberg, Erlangen und den gesamten Wirtschaftsraum der Metropolregion in kurzer Zeit. Auch im Alltag überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und die St.-Georgs-Apotheke sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem sehr guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit der Grundschule Rückersdorf (Waldschule), dem Evangelischen Haus für Kinder Rückersdorf, dem BRK Haus für Kinder Rückersdorf, der Integrativen Kinderkrippe Dachsbergmäuse sowie weiteren Betreuungsangeboten in unmittelbarer Umgebung. Das Freizeitangebot in Rückersdorf ist außergewöhnlich vielseitig. Der renommierte TSV Rückersdorf 1904 e.V. mit seinen Tennisanlagen, Fußballplätzen, Fitness-, Gesundheits- und Breitensportangeboten bildet einen wichtigen Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens. Auch Tennis, Leichtathletik, Theatergruppen sowie zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote sorgen für eine lebendige und gleichzeitig familiäre Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zu Wäldern, Spazierwegen und Radstrecken schafft einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Ob morgendliche Joggingrunde, entspannter Spaziergang mit dem Hund oder ein Glas Wein auf der sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne - hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit echter Lebensqualität. Eine Lage für Menschen mit Anspruch: ruhig, exklusiv, naturnah - und dennoch hervorragend angebunden. Ideal für Familien ebenso wie für anspruchsvolle Best Ager, die das Besondere suchen. Sie besitzen bereits ein eigenes Grundstück?
Gerne realisieren wir Ihr Traumhaus auch auf Ihrem Bauplatz. # Sonstiges
Die üblichen Kauf- (Notar/Grunderwerbsteuer) und Baunebenkosten sind hinzuzurechnen.
Maklerkosten entstehen keine. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 12435-1143

## Source and attribution

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