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Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 190 m²
Bremen, Gröpelingen
550.000 €
2.292 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bremen-Gröpelingen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, solider Mieterstruktur und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage, die hohe Vermietbarkeit und das vorhandene Entwicklungspotenzial und stellt eine langfristig rentable Kapitalanlage dar. Objektbeschreibung Das 1908 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 4 Etagen und bietet insgesamt ca. 241 m² Wohnfläche auf einem ca.190 m² großen Grundstück. Mit 8 Wohnungen und 8 Badezimmern eignet sich das Objekt sowohl für Investoren als auch für Projekte mit umfassender Sanierungs- und Neugestaltungsperspektive. Die Wohnungen sind mit einer Etagenheizung ausgestattet und das Haus ist unterkellert, wodurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bestehen. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch dadurch attraktives Potenzial für Modernisierungen und Wertsteigerungen. Objektdaten Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1908
Lage: Bremen-Gröpelingen, Stendorfer Straße, 28237 Bremen
Wohnfläche: ca. 241 m²
Grundstücksfläche: ca. 190 m²
Weitere vermietete Nutzfläche: ca. 77 m²
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Vermietungsstand: Voll vermietet
Etagen: 4
Anzahl Wohnungen: 8
Bäder: 8
Heizung: Etagenheizung Mietübersicht: Gesamteinnahmen: *Monatliche Kaltmiete: ca. 3.507 €
* Jährliche Kaltmiete: ca. 42.000 € Einheiten & Kaltmieten: * Souterrain: 400 €
* Erdgeschoss: 660 €
* Hochparterre: 420 €
* 1. OG rechts: 430 €
* 1. OG links: 437 €
* 2. OG rechts: 390 €
* 2. OG links: 400 €
* Dachgeschoss: 370 € Besondere Vorteile der Immobilie *Vollvermietetes Objekt mit stabilen Einnahmen
* Attraktive Lage in Bremen-Gröpelingen
* Modernisierungspotenzial zur Wertsteigerung
* Hohe Nachfrage im Wohnumfeld
* Zuverlässiger Mieterbestand
* Zusätzliche vermietete Nutzflächen Kaufpreis 550.000 € – provisionsfreiMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße190 m²
Etagen4
Schlafzimmer8
Badezimmer8
Zimmer16
Baujahr1908
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
GemeindeBremen
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Geschätzte monatliche Rate
2.260 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 110.000 €
110.000 €440.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung677.935 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026