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Gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit Balkon & Terrasse & Photovoltaik

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Gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit Balkon & Terrasse & Photovoltaik - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 132 m²

Sankt Martin bei Lofer

na dotaz

Listed 28 days ago · 2 Jun 2026

Haus

Kategorie

132 m²

Fläche

1970

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon & Photovoltaik in St. Martin bei Lofer Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von St. Martin bei Lofer überzeugt durch laufende Modernisierungen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das ca. 1970 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 438 m² großen Grundstück und wurde zwischen 2008 und 2023 umfassend saniert. Es präsentiert sich heute in einem sehr guten und bezugsfertigen Zustand. Dank der Trennung von Erd- und Obergeschoss können beide Ebenen auch als eigenständige Wohneinheiten genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Wohnen mit Wohlfühlfaktor Helle und freundliche Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Balkon, Terrasse & Garten Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Familie und gemütliche Stunden im Freien. Komfort im Alltag Ein Doppel-Carport direkt am Haus sorgt für bequemes und geschütztes Parken. Flexibel & durchdacht Zwei Badezimmer (jeweils mit Badewanne und Dusche) sowie zwei separate WCs bieten hohen Wohnkomfort. Die getrennten Wohneinheiten ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich / VorraumHeller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und GartenSeparate KücheEsszimmerBadezimmer mit Badewanne & DuscheSeparates WC Obergeschoss: Zentraler FlurDrei Zimmer, davon zwei mit BalkonzugangBadezimmer mit Badewanne & DuscheSeparates WC Keller Das Haus ist unterkellert. Der Keller befindet sich im Ausbauzustand, ist jedoch bereits mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Hobbyraum, Werkstatt, Lager). Ausstattung & Modernisierungen Luftwärmepumpe (ca. 2023)Photovoltaikanlage (8 kW, ohne Speicher)Wasserspeicher ca. 300 LiterNeue Elektro- und Wasserleitungen (ca. 2008)Neue Fenster (ca. 2008)Vollwärmeschutz (ca. 2012)Dach erneuert (ca. 2017/2018)Videoüberwachung vorhandenWasser & Kanal öffentlich Energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Betriebskosten Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 132 m²Grundstück: ca. 438 m²Zimmer: 5Badezimmer: 2WCs: 2 separatBalkon, Terrasse & Garten2 Carport-StellplätzeunterkellertLaufend modernisiert (2008–2023) Lage & Freizeit Die Region rund um St. Martin bei Lofer bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wandern bis hin zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und hohe Lebensqualität. Jetzt Besichtigung sichern! Dieses Haus bietet viel Potenzial und ist ideal für Familien, Paare oder als Anlageobjekt. Kontakt: Herr Edin Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Terrasse

Garten

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche132 m²

Grundstücksgröße438 m²

Schlafzimmer4

Stellplätze1

Baujahr1970

EnergieklasseC

HeizungFußbodenheizung

GartenJa

TerrasseJa

BalkonJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 4 Wochen

Immobilienscout24 At

na dotaz

Kontakt

Herr Anel Jasarevic

Mein - Immokontakt GmbH

Telefon

+436766921599

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Lage

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