Gewerbefläche zum Kauf, 138 m²

Uphusen, Achim

279.000 €

2.029 €/m²

Inseriert vor 3 Tagen · 4. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

137.5 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Vermietete Storchen-Apotheke als Kapitalanlage – etabliert, sichtbar, zukunftsstark! Eine Kapitalanlage, die man nicht lange erklären muss: vermietete Gewerbeeinheit, laufende Mieteinnahmen, etablierte Storchen-Apotheke und ein Standort mit echter Versorgungsfunktion. Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit, die aktuell als Storchen-Apotheke genutzt wird. Für Kapitalanleger besonders interessant ist die langfristig angelegte Mietvertragsstruktur: Das Mietverhältnis läuft seit dem 01.01.2024 und zunächst fest bis zum 31.12.2028. Darüber hinaus besteht ein Optionsrecht zur viermaligen Verlängerung um jeweils fünf weitere Jahre. Bei vollständiger Ausübung ergibt sich damit eine Perspektive bis Ende 2048. Das ist für Anleger ein starkes Signal: Die Nutzung ist nicht kurzfristig gedacht, sondern auf Kontinuität, Standortbindung und Planungssicherheit angelegt. Die monatliche Miete beträgt 1.370,00 EUR zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Zusätzlich ist eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 310,00 EUR zzgl. Umsatzsteuer vereinbart. Eine Wertsicherung über den Verbraucherpreisindex ist ebenfalls Bestandteil des Mietvertrages. Ihr nächster Schritt: Schreiben Sie einfach über das Kontaktformular an Thomas Klose (m. 0172 7501967) oder Frank Scholtes (m. 0173 3571384) von der OhJa GmbH Immobilien – Projekte. Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé in einer Antwort-E-Mail. Bitte prüfen Sie gegebenenfalls auch Ihren Spam-Ordner. Besichtigungen Mo/Di/Do/Fr zwischen 13-14.15 Uhr und ab 18.30 Uhr. # Ausstattung Die Einheit ist funktional auf den Betrieb der Storchen-Apotheke ausgerichtet und bietet deutlich mehr als eine reine Verkaufsfläche. Zur Struktur gehören insbesondere ein Verkaufs- und Kundenbereich, Arbeits- und Nebenflächen, Büro-/Backofficebereiche, Lagerflächen, Labor-/Vorbereitungsräume, Personalbereich sowie Sanitärflächen. Dadurch entsteht eine praxisnahe Kombination aus sichtbarer Kundenfläche und professionellem „Rückenraum“ für den laufenden Betrieb. Die Storchen-Apotheke macht das Angebot für Investoren besonders interessant: Es geht nicht um eine eingeführte Nutzung mit funktionaler Ausstattung und laufendem Mietverhältnis. Tipp von OhJa GmbH Immobilien – Projekte: Fordern Sie das ausführliche Exposé über das Kontaktformular bei Thomas Klose (m. 0172 7501967) oder Frank Scholtes (m. 0173 3571384) von der OhJa GmbH an — schnell, unkompliziert und mit persönlicher Begleitung. - Bürofläche: ca. 137,50 m² # Lagebeschreibung Die Storchen-Apotheke befindet sich in Achim-Uphusen, im attraktiven Bremer Umland. Das Umfeld ist gewachsen, gut erreichbar und geprägt durch Wohnen, Nahversorgung und gewerbliche Nutzung. Gerade für die Storchen-Apotheke ist diese Einbindung wertvoll: kurze Wege, Wiedererkennung, Stammkundschaft und ein Standort, der im Alltag gebraucht wird. Menschen brauchen Gesundheitsversorgung, Beratung und einen vertrauten Ansprechpartner vor Ort — genau darin liegt die besondere Stärke dieser Immobilie. Für Kapitalanleger bedeutet das: Diese Einheit lebt nicht von kurzfristiger Laufkundschaft oder Modetrends, sondern von einer Nutzung mit nachvollziehbarer lokaler Funktion. Lernen Sie den Standort persönlich kennen: Eine persönliche Innenbesichtigung lohnt sich — gern begleitet durch Thomas Klose (m. 0172 7501967) oder Frank Scholtes (m. 0173 3571384) von der OhJa GmbH. Wir freuen uns auf Sie! # Sonstiges Storchen-Apotheke: ein Investment mit Herz, Nutzen und Perspektive! Manche Kapitalanlagen muss man lange erklären. Diese nicht. Die Storchen-Apotheke steht für eine Nutzung, die jeder versteht: Gesundheit, Beratung, Medikamente, Vertrauen und Nähe. Genau das macht dieses Investment so angenehm greifbar. Hier kaufen Sie nicht einfach nur Quadratmeter. Sie erwerben eine vermietete Gewerbeeinheit mit bestehendem Apothekenbetrieb, klarer Mietstruktur und langfristiger Perspektive. Das Mietverhältnis läuft zunächst fest bis zum 31.12.2028. Besonders positiv: Die Mieterin kann den Standort viermal um jeweils fünf Jahre verlängern. Diese Optionsstruktur unterstreicht den auf Dauer angelegten Charakter der Nutzung und kann bei vollständiger Ausübung eine Perspektive bis Ende 2048 eröffnen. Für Kapitalanleger ist das eine attraktive Mischung: laufende Einnahmen, etablierte Nutzung, überschaubare Gewerbefläche und ein Standort mit Versorgungsfunktion. Keine anonyme Ladenfläche. Keine Konzeptsuche. Kein Rätselraten. Sondern die vermietete Storchen-Apotheke mit Wiedererkennung, Substanz und Perspektive. Persönliche Besichtigung Eine persönliche Innenbesichtigung lohnt sich — erleben Sie die Raumstruktur, den Betrieb und den Standortcharakter vor Ort. Schreiben Sie uns bitte über das Kontaktformular eine Anfrage an Thomas Klose (m. 0172 7501967) oder Frank Scholtes (m. 0173 3571384) von der OhJa GmbH. Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé in einer Antwort-E-Mail. Bitte prüfen Sie gegebenenfalls auch Ihren Spam-Ordner. OhJa GmbH – Ihr Vorteil beim Immobilienkauf Sie wollen Ihre optimale Immobilie finden? Dann schnell und erfolgreich mit dem bewährten 9-Schritte-System — für Sie absolut stressfrei! Finanzierungsspezialisten im eigenen Hause: Zugriff auf ca. 400 Banken — in der Regel mit ca. 10.000 bis 20.000 EUR Vorteil oder mehr für Sie möglich. Wir beraten mit Herz ❤️ und bringen wirklich Verkäufer und Käufer zusammen! Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.ohja-gmbh.de/#angebote.html OhJa GmbH Immobilien – Projekte Bremen · Oldenburg · Potsdam · Berlin · Mönchengladbach · Leverkusen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 121.6 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 26.08.2024 - Gültig bis: 25.08.1934 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 142683316#nJ2uCShow more