3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 94 m²
Osterholz-Scharmbeck
2 Schlafzimmer·Etage EG
1.200 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 13. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen KfW-40+-Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung verbindet energieeffizientes Wohnen mit modernem Komfort und einer attraktiven Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in der Koppelstraße 40/40A in Osterholz-Scharmbeck.
Nachhaltig und zukunftssicher wohnen: Die Wohnung liegt in einem modernen KfW-40+-Effizienzhaus. Dank der hervorragenden Wärmedämmung und des hohen energetischen Standards profitieren Bewohner von einem angenehmen Raumklima und einer besonders energieeffizienten Wohnweise.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein separater, abschließbarer Fahrradschuppen. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang innerhalb des Hauses. Auch die Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist vorhanden.
Highlights auf einen Blick:
• Ca. 93,84 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Erdgeschosslage
• Große Terrasse (ca. 18 m²)
• Moderne Einbauküche
• Badezimmer + separates Gäste-WC
• Praktischer Abstellraum
• Pkw-Stellplatz
• Separater, abschließbarer Fahrradschuppen
• Aufzug im Haus
• Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation
• KfW-40+-Effizienzhaus
• Energieeffiziente Bauweise und moderner Wohnkomfort
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.200 €
• Nebenkosten: 290 €
• Warmmiete gesamt: 1.490 €
• Kaution: 2.400 €
Hinweis: Haustierhaltung ist nicht vorgesehen.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche93.78 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.300 €
Verfügbar ab1. 1. 2027
Lage
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