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Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 408 m²
Duisburg, Mündelheim
492.649 €
3.204 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 4,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 153,76 m² und zwei Etagen vereint dieses Haus Komfort und Funktionalität ideal. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Ihren Komfort sorgen. Die flexible Gestaltung des Hauses ermöglicht es Ihnen, Ihre Vorstellungen in jedem Detail umzusetzen und so ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. # Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und bietet Ihnen die Wahl des Bodenbelags ganz nach Ihrem Geschmack - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen. Parkett verleiht Ihrem Zuhause eine warme und natürliche Atmosphäre, Laminat überzeugt durch seine Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit, und Fliesen sind besonders robust sowie pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen garantiert. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 408 m² # Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 408 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Hütt/2026/05/128/1Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche153.76 m²
Grundstücksgröße408 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
GemeindeDuisburg
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Geschätzte monatliche Rate
2.024 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 98.530 €
98.530 €394.119 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung607.243 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026