# Helle Gewerbefläche in Gunzenhausen Top-Zustand, flexible Nutzung > Canonical listing: https://landomo.de/property/b8d22340-2f47-4d72-a9aa-19d5fe29fb9b This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 1,500 EUR - **Location:** Gunzenhausen, Gunzenhausen, DE - **Floor area:** 240 m² - **Published:** 2026-10-04T04:56:00.490Z - **Last updated:** 2026-10-04T04:56:00.490Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zur Vermietung steht eine gepflegte und funktional geschnittene Gewerbefläche mit ca. 186 m² Nutzfläche in Gunzenhausen. Die Einheit befindet sich im Erd-/Hochparterre eines Bestandsgebäudes und ist über Rampe und Treppe erreichbar. Die Fläche eignet sich insbesondere für Büro-, Dienstleistungs-, Therapie-, Schulungs- oder organisationsnahe Nutzungen mit planbarem Kunden- oder Mitarbeiterverkehr. Eine Nutzung mit klassischer Laufkundschaft ist aufgrund der Lage und des Zugangs nur eingeschränkt geeignet. Zusätzlich stehen mehrere Abstell- und Lagerräume im Keller zur Verfügung, die bei Bedarf mitgenutzt werden können. Aufpreis Zustand: gepflegt Stockwerk Erdgeschoss Büro-/Praxisfläche 186 m² Gesamtfläche 240 m² Anzahl Stellplätze 6 Bodenbeläge Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC Heizung Zentralheizung Baujahr 1970 Ausstattung Keller, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC Miete & Nebenkosten Kaltmiete 1.500 € (zzgl. NK) Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ca. 186 m² Nutzfläche Zusätzliche Keller- und Abstellräume Zugang über Rampe und Treppe Helle Räume mit großzügigem Tageslichteinfall Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken und Akustikdecken Flexible Raumaufteilung für Büro-, Schulungs- oder Behandlungsräume Zwei separate WC-Anlagen Voll ausgestattete Küche vorhanden Gepflegter Gesamtzustand 7–9 Stellplätze direkt am Objekt - Aufpreis Energieversorgung über Gas, Verbrauchsausweis vorhanden Lage Die Gewerbefläche liegt an der Bundesstraße B13, einer der Hauptzufahrtsstraßen zur Innenstadt von Gunzenhausen. Der Standort ist verkehrsgünstig gelegen und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Bahnhof, das Industriegebiet sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Die Lage eignet sich besonders für Betriebe, deren Kunden gezielt anfahren und keine spontane Laufkundschaft benötigen. Direkt am Objekt stehen mehrere Stellplätze (ca. 7–9) zur Verfügung. Energie Energieausweistyp Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Endenergieverbrauch Strom 132,00 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Wärme 88,00 kWh/(m²a) Sonstiges Die Immobilie eignet sich besonders für folgende Nutzungen: Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie Reha-, Sport- oder Gesundheitstraining Coaching-­, Beratungs- oder Schulungsräume Büro- oder Verwaltungsnutzung B2B-Dienst­leister Vereine, soziale Träger oder Bildungseinrichtungen Handwer­ksnahe Nutzung mit Büro- und Lageranteil „Die Fläche ist nicht für klassischen Einzelhandel oder Konzepte mit starkem Laufkundschaftsanteil ausgelegt.“ Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/b8d22340-2f47-4d72-a9aa-19d5fe29fb9b - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.