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Haus zum Kauf, 229 m²
Gattendorf
32 604 900 Kč
142 643 Kč/m²
Listed 2 months ago · 18 Apr 2026
Haus
Kategorie
228.56 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/fuCSEfs36mI?si=Z94yT5RX99lI4H5T
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein neuwertiges Architektenhaus mit traumhaftem Garten und Salzwasserpool zum Erwerb an.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit hoher Bauqualität und einem durchdachten Grundriss auf rund 228 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 802 m² großen Grundstück in ruhiger, exklusiver Wohnlage von Gattendorf. Das 2023 für den Eigenbedarf errichtete Ziegelmassivhaus besticht durch klare Linien und eine hochwertige Designausstattung, die sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus zieht. Großzügige Glasflächen, die südwestliche Ausrichtung sowie mehrere Terrassen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, angenehmes Wohngefühl mit direktem Bezug zum Garten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Designküche bildet das Herzstück des Hauses, ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zusammensein. Gäste- und Arbeitsbereiche, mehrere Bäder sowie großzügige Schlafräume im Obergeschoss mit Terrassenzugang bieten viel Platz und Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle.
Im Außenbereich setzt sich das hochwertige Wohnkonzept fort: Ein beheizter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, weitläufige Terrassenflächen, ein stilvolles Gartenhaus sowie eine durchdacht angelegte Gartenlandschaft schaffen einen privaten Rückzugsort mit hohem Erholungswert - ideal für entspannte Sommertage und lange Abende im Grünen. Ein Zuhause für Menschen, die Design, Qualität und Komfort in einer der begehrtesten Regionen des Nordburgenlands schätzen.
Eckdaten:
6 Zimmer
Doppelgarage
Architektenhaus
228 m² Wohnfläche
802 m² Grundfläche
Designerausstattung
Ziegelmassivbauweise
Garten mit Swimmingpool und Gartenhaus
Ausstattung:
Kamin
3 Bäder
Brunnen
Werkstatt
3 Terrassen
Klimaanlage
Regenzisterne
4 KFZ-Stellplätze
Luftwärmepumpe
21 m² Gartenhaus
Gartenbewässerungsanlage
Raffstore-Außenrollos elektrisch
Einbauküche inkl. Markengeräten
3-fach verglaste Kunststofffenster
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Niedrigenergie- Ziegelmassivbauweise
Doppelgarage mit beheiztem Epoxyboden
Beheizter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage ( 9m x 4m )
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter [email protected] zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Das Haus befindet sich in einer neu errichteten, besonders exklusiven Wohngegend in Gattendorf und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Anspruch an Architektur und Lebensqualität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Einrichtungen sowie Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Die Nähe zum Neusiedler See eröffnet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Radfahren, Wassersport, Naturerlebnisse und kulinarische Ausflüge in der Region.
Auch die verkehrstechnische Anbindung überzeugt: Mit dem Auto erreichen Sie Bratislava in ca. 20 Minuten sowie das Wiener Stadtzentrum in rund 40 Minuten. Der Bahnhof Gattendorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung Richtung Wien.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/CJcjYw/plain/immoupload/2024/06/47/47ce3d4f-5e79-4549-bc39-b924b8d618c7.png"},"name":"WIENRAUM Immobilien","website":"https://www.wienraum.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"WIENRAUM Immobilien","email":"[email protected]","firstname":"Sebastian","lastname":"Huppmann, MA","phone":"+43 664 403 50 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Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche228.56 m²
Grundstücksgröße802 m²
Schlafzimmer5
GartenJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
32 604 900 Kč
Karte
Lage
Gattendorf
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Gattendorf
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.229 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
260.000 €1.039.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.568.815 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.