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KAUF
Haus, 126 m², Grundstück 546 m²
Lola Solar-Straße, Brunn am Gebirge
3.952 €/m²
498.000 €
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Nicht mehr verfügbar
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Haus zum Kauf, 125 m²
2345 Brunn am Gebirge, Brunn am Gebirge
510.000 €
4.088 €/m²
Inseriert 3. Juni 2026
Über dieses Inserat
Reserviert: Die Familie kann wachsen
Dieses gepflegte 1987 erbaute Mittel-Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und eine besonders attraktive Lage im südlichen Wiener Umland.
Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, ideal auch für Homeoffices, einem großzügigen Wohnbereich sowie einer Dachterrasse und einem gemütlichen Garten bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur legen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine solide Substanz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für modernes Familienleben. Zudem wäre der Dachraum auch noch für ein 5. Schlafzimmer ausbaubar.
360 Grad Besichtigung
Nützen Sie den 360 Grad-Link, um sich ein Bild zu machen!
https://viewer.360tour.io/d80c1c0e-56fc-4277-8494-caafc9f3e4e0?lang=de
Highlights auf einen BlickUnverbauter Weitblick4 Schlafzimmer – ideal für Familien oder HomeofficePotential für ein weiteres Zimmer im DachgeschossDachterrasse mit schönem AusblickBreiter Balkon mit AusblickGroßzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum GartenPrivater Garten – perfekt für Kinder und ErholungGrößzügiger Kellerbereich mit SaunaRuhige gepflegte und kleine Wohnlage Tiefgarage und Tiefgaragenplatz inkludiert Wohnfläche ca. 125 m²Zusätzliche Flächen: Dachboden mit Schräg-DachfensterLage & Umfeld
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit sehr geringer Verkehrsbelastung, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern – ideal für Familien.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus:
Naturnaher Lage mit WeitblickSchneller Erreichbarkeit von WienAusgezeichneter InfrastrukturPerfekt für Familien
In unmittelbarer Gehweite befinden sich:
Kindergarten St. Raphael (ca. 500 m)Volksschule St. Raphael (ehem. SME Schulzentrum Maria Enzersdorf)Sportgymnasium (BRG mit sportlichem Schwerpunkt) Freizeit & Lebensqualität
Die Umgebung bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität:
Zahlreiche Erholungsgebiete und Grünflächen in direkter NähePerfekt für Spaziergänge, Sport und FamilienaktivitätenNähe zu den Weinbergen und Wandergebieten rund um Maria Enzersdorf & BrunnRuhige Umgebung mit sehr niedriger Lärmbelastung
Hier genießen Sie Wohnen im Grünen bei gleichzeitig urbaner Nähe.
ObjektdetailsBaujahr: 1987Bauweise: massivHeizung: Gas-ZentralheizungFenster: 2-fach verglastBad mit Dusche, Wanne, BidetGäste-WCBodenbeläge: Fliesen, TeppichMöblierte Küche (ohne Berechnung)
Zur Information: Einige Bilder sind KI-generiert, um Ihnen eine bessere Vorstellung zu ermöglichen. Diese sind im Exposé explizit gekennzeichnet, in der Slide-Show teilweise nicht ersichtlich.
Aktuell profitieren Käufer:innen in Österreich noch 30.6. 2026 von einer temporären Gebührenbefreiung bei der Grundbuch- (1,1 %) und Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 %), die im Zuge des Wohn- und Baupakets 2024 eingeführt wurde. Mehr dazu auf www.bsc-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Wohnfläche124.77 m²
Stellplätze2
EnergieklasseC
HeizungZentral
Inseriert auf
