Gewerbefläche zum Kauf, 64 m²
Wien
339.000 €
5.285 €/m²
Inseriert 6. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses attraktive Geschäftslokal mitten in der Brigittenau ist nur wenige Schritte vom belebten Hannovermarkt entfernt, einem Standort mit hoher täglicher Kundenfrequenz. Es ist ideal für Gastronomie- und Nahversorgungskonzepte wie frisches Gebäck, Schnellimbiss (z.B. Sushi, Kebap, Pizza) oder Café/Konditorei. Das gepflegte Gassenlokal überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und gute Erreichbarkeit - ein Standort mit spürbarem Potenzial in einem lebendigen, urbanen Umfeld.
Das Geschäftslokal/Gassenlokal für Gebäck oder Schnellimbiss
Das Objekt wurde 2008 renoviert und wird laufend instand gehalten. Im Verkaufsraum sind platzsparende Schiebefenster installiert. Das Objekt verfügt über eine Lüftungsanlage, die regelmäßig gewartet wird. Erst 2025 wurde die Verkaufsfläche neu verfliest.
Eine gültige Betriebsanlagengenehmigung liegt vor.
Das Gassenlokal umfasst ca. 64 m², die Flächen sind gut nutzbar strukturiert und gliedern sich wie folgt:
Lokalfläche/Verkaufsraum: ca. 41 m²
Küche: ca. 18,4 m²
Nebenräume: WC und Waschraum
Zum Objekt gehört auch ein Keller mit ca. 5,45 m².
Anmerkung: Bei dem Foto handelt es sich um ein Symbolfoto.
Die Lage des Geschäftslokals
Hier sind einige Vorteile, die die Lage mit sich bringt:
Das Lokal ist in der Nähe des Brigittaplatzes mit seinem belebten Hannovermarkt, der eine sehr gute Kundenfrequenz aufweist.
Direkt um die Ecke befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 31 in beide Fahrtrichtungen.
Das Umfeld des Lokals bietet eine Mischung aus verschiedenen Kulturen und Altersgruppen und dadurch die Möglichkeit, ein sehr breites Publikum anzusprechen.
Kontakt
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Herr Baris Bölüktas, mob. 0699 19 53 14 20
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Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche64.14 m²
EnergieklasseF
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.365 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 67.800 €
67.800 €271.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung409.492 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026