# Neu kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wedel

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,100 EUR
- **Location:** Elbhochufer, Elbhochufer, Wedel, Wedel, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-01T15:23:30.669Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in der Pulverstraße 68, 22880 Wedel. Die ruhige, hofseitig gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1955er-Jahren und wird erstmals nach der umfassenden Kernsanierung vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen, hellen und freundlichen Wohncharakter. Sämtliche Sanierungsarbeiten wurden mit großer Sorgfalt durchgeführt, sodass Sie eine nahezu neuwertige Wohnung beziehen. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar und verfügen über einen praktischen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besichtigung:
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Zusendung einer Mieterselbstauskunft oder einer aussagekräftigen Vorstellung der einziehenden Person(en) vergeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen:
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Neue Fenster
- Komplett erneuerte Elektrik
- Modernes, vollständig neues Badezimmer
- Neuer hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
- Frisch gespachtelte und weiß gestrichene Wände
- Neue Heizkörper
- Einbauküche vorhanden (ca. 10 Jahre alt)
- Ruhige, hofseitige Lage
- Praktischer Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern
- Großer Kellerraum # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Pulverstraße in Wedel, einer beliebten Stadt direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der S-Bahnhof Wedel mit direkter Anbindung an die Hamburger Innenstadt befindet sich in kurzer Entfernung. Die nahe gelegene Elbe mit ihren Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 149 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr: 1955
- Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 470728

## Source and attribution

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