# Neubau/ Erstbezug/ 80qm / 2 Zi. Wohnung Osnabrück

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,100 EUR
- **Location:** Osnabrück, Osnabrück, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-14T00:30:39.585Z
- **Last updated:** 2026-09-14T00:30:39.585Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hochwertiger Neubau in Hellern – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

80 m² | 1. OG | Erstbezug | Aufzug | Energieeffizienz A

Die 2- Zi. Neubauwohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in angenehmer Sackgassenlage.

Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, einen Balkon sowie ein modernes Badezimmer. Der großzügige Flur bietet die Möglichkeit, sich hier einen Arbeitsplatz einzurichten. Dank Fußbodenheizung, Jalousien, Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+ ist die Wohnung auch energetisch auf einem sehr guten Stand.

Ausstattung:

* ca. 80 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* 1. Obergeschoss
* großer Balkon
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* Jalousien
* moderne Wärmepumpenheizung
* Energieeffizienzklasse A+
* überdachter Stellplatz inklusive
* großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss i. d. Wohnung

Mietkonditionen:

* Kaltmiete: 1.100 €
* Nebenkosten: 160 € inkl. Heizung und Warmwasser
* Stellplatz: inklusive
* Gesamtmiete: 1.260 €
* Strom wird vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet.
Einzug ab Oktober oder später möglich.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Angaben zu den einziehenden Personen, Beruf und gewünschtem Einzugstermin.

Viele Grüße
Miriam Poggemann

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b8bdc158-e60e-44e3-a8b4-57231b10855c
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