# Erstbezug: Modernes Reihenhaus mit 123 m² mit Garten

> Canonical listing: https://landomo.de/property/b8b8f096-8051-421b-9d65-d32231ea7067

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,722 EUR
- **Location:** Prinz-Eugen-Park, Untere Riedwirtschaft, Günzburg, Günzburg, DE
- **Floor area:** 123 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T05:58:38.799Z
- **Last updated:** 2026-09-02T23:37:55.230Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Erstbezug: Modernes Reihenhaus mit 123 m², Garten & Carport in Günzburg-Nornheim

Modernes Zuhause für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig stadtnah bleiben möchten.

Zur Vermietung steht ein hochwertig ausgestattetes Neubau-Reihenmitelhaus in Günzburg-Nornheim mit ca. 123 m² Wohnfläche, eigener Terrasse und Garten.
Der moderne und durchdachte Grundriss, helle Räume sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause mit viel Wohnkomfort – ideal für Paare und Familien.
_______________________________________________________

Ausstattung & Highlights:

ca. 123 m² Wohnfläche
Neubau / Erstbezug
großzügiger Wohn- und Essbereich
Terrasse mit eigenem Garten
hochwertiger Parkettboden
Fußbodenheizung
moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
elektrische Rollläden
helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung
großzügige Terrassentür für viel Tageslicht
Carport + zusätzlicher Stellplatz
Vorbereitung für E-Mobilität
angelegte Außenbereiche inkl. Rollrasen
________________________________________________________

Lage:

Das Reihenhaus befindet sich in Günzburg-Nornheim und verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit der Nähe zur Günzburger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung in Richtung Ulm und Augsburg sowie zur A8 ist günstig.
Hier wohnen Sie angenehm ruhig und sind dennoch schnell dort, wo Sie hinmöchten.
________________________________________________________

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.722 € / Monat
Carport + Stellplatz: 60 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung : 150 € / Monat
Gesamtmiete: 1.932 € / Monat
Kaution: 2 Kaltmieten
Bezugsfrei: voraussichtlich ab 01.11.2026

________________________________________________________

Energie:

Energieausweis: vorläufiger Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr gemäß Energieausweis: 2025
Gültig bis: 14.07.2035

Hinweis: Da sich das Objekt derzeit noch in der Bauphase befindet, liegt aktuell ein vorläufiger Energieausweis vor. Der finale Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
________________________________________________________

Interesse an einem neuen Zuhause?

Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Anfrage und eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen.

Aufgrund der Vielzahl an Anfragen können wir ausschließlich vollständig ausgefüllte und aussagekräftige Anfragen berücksichtigen. Bitte teilen Sie uns daher bereits bei Ihrer Kontaktaufnahme folgende Informationen mit:

Vor- und Nachname
Anzahl und Alter der einziehenden Personen
berufliche Tätigkeit bzw. Beschäftigungsverhältnis
gewünschter Einzugstermin
Telefonnummer für eine persönliche Kontaktaufnahme
ggf. Haustiere

Nach Durchsicht der Angaben melden wir uns gerne bei Ihnen zurück und stimmen bei passender Konstellation einen persönlichen Besichtigungstermin ab.

Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen das Reihenhaus persönlich zu zeigen.

________________________________________________________
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Einzelne Abbildungen wurden teilweise mithilfe von KI erstellt bzw. bearbeitet und dienen der Veranschaulichung.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b8b8f096-8051-421b-9d65-d32231ea7067
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.