# Café am Kudamm Mit außen Terasse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 70,000 EUR
- **Location:** Wilmersdorf, Wilmersdorf, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Published:** 2026-09-01T13:25:19.720Z
- **Last updated:** 2026-09-08T08:44:30.091Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Übernahme steht ein vollständig eingerichtetes und betriebsbereites Café in sehr guter Ecklage am Kurfürstendamm in Berlin Charlottenburg.

Der Innenausbau wurde 2025 komplett neu gestaltet und hochwertig umgesetzt, unter anderem mit Marmorboden, eleganter Bogenarchitektur, indirekter Beleuchtung und moderner Gastronomieausstattung. Technik, Mobiliar sowie die Ausstattung der Außenterrasse sind im Kaufpreis enthalten.

Das Café verfügt über ca. 55 m² Innenfläche sowie eine attraktive Große Außenterrasse. ( ca. 5X4m und 5X4m )

Die monatliche Warmmiete beträgt ca. 3.650 € inkl. MwSt. Die hinterlegte Kaution beträgt 28700-.€

Der gewünschte Abstand beträgt 70.000 €

Das bestehende Konzept mit Kaffee, Matcha, Bowls, Focaccia, Kuchen und weiteren Produkten kann auf Wunsch übernommen werden. Auch Rezepturen, Lieferantenkontakte können Bestandteil der Übernahme sein.

Highlights: hochwertige und neuwertige Ausstattung, große Fensterfront, Außenterrasse, sehr gute Verkehrsanbindung, etablierter Standort in Berlin Charlottenburg,

Wichtig: Aktuell findet am Gebäude eine Fassadenrenovierung statt. Aufgrund der damit verbundenen Einschränkungen verhandeln wir derzeit über eine Reduzierung der Miete um 40 bis 50%. Dadurch kann sich für neue Interessenten ein besonders attraktiver und kostengünstiger Einstieg in das Geschäft ergeben.

Wichtig: der Laden befindet sich an der Kurfürstendamm Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst nach ernsthafter Kontaktaufnahme bekannt gegeben. Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte das Personal vor Ort nicht ansprechen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b8ae2bc7-9b13-4b3e-aeaf-c002095bd0cd
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