Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 247 m²
Eitting
799.000 €
4.813 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
In attraktiver Lage der Gemeinde Eitting entsteht derzeit ein hochwertiges Wohnhaus, das modernes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Nur einen Katzensprung von der Herzogstadt Erding und dem Münchener Flughafen entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und erstklassiger Infrastruktur. Ein durchdachtes Raumkonzept ermöglicht die Integration einer privaten Saunalandschaft sowie eines eigenen Sportzimmers – ideal für den Ausgleich zum Alltag. Eine Hochwertige Ausstattung bei der Sie während der Bauphase mitbestimmen also Ihre persönliche Note einbringen können rundet Diese Perle ab. Große Fensterfronten und Dachfenster sorgen für natürliche Lichtverhältnisse in allen Wohnbereichen. Es gibt an dem Objekt wenig Grünflächen.
Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume aussehen.
Habe ich Sie neugierig gemacht? So kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung, Michael Jacobius, Golden Home München.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Bodenbelag: Dielen, Parkett, Stein
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 247 m²
- Grundstücksfläche: ca. 247 m²
# Lagebeschreibung
Eitting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding und liegt nordöstlich von München.
Eitting liegt direkt am Erdinger Moos. Die Landschaft ist flach bis sanft hügelig und wird durch den Mittlere-Isar-Kanal, der das Gemeindegebiet durchquert.
Nachbarstadt Erding: Das Zentrum der Herzogstadt Erding ist nur etwa 6 Kilometer entfernt (ca. 10 Minuten Fahrtzeit). Eitting fungiert daher oft als ruhiger Wohnort im direkten Einzugsgebiet der Kreisstadt.
Flughafen München (MUC): Eitting liegt in unmittelbarer Nähe zum Münchner Flughafen (ca. 10–12 km westlich). Dies macht die Lage für Pendler und Flughafenangestellte sehr attraktiv, bringt jedoch je nach Windrichtung auch die Nähe zu den Flugrouten mit sich.
2. Verkehrsanbindung
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen:
Straße: Über die nahegelegene Flughafentangente Ost (FTO) besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A92 (München-Deggendorf) und zur A94 (München-Passau).
Anbieter-Objekt-ID: 01M1DVFDKR0373F80P5DYDYAR4Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche166 m²
Grundstücksgröße247 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr2026
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.283 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 159.800 €
159.800 €639.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung984.855 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026