Haus zum Kauf, 358 m², Grundstück 300 m²
Elberfeld-West
510.000 €
1.425 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
***** Besichtigung am Donnerstag, den 10.09.2026, um 16:30 Uhr
Bei Interesse an der Immobilie und Teilnahme an der Besichtigung bitten wir um vorherige Anmeldung. Anschließend teilen wir Ihnen die genaue Adresse mit. Während der Besichtigung können mindestens zwei Wohnungen besichtigt werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, den Keller, den Hinterhofgarten sowie das Dachgeschoss zu besichtigen *****
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht unser gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten in beliebter Lage auf dem Ölberg in Wuppertal-Elberfeld. Das Gebäude wurde ca. 1920 errichtet und laufend instand gehalten. Es befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und weist aktuell keinen Reparaturstau auf.
Der Keller wurde komplett saniert. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit separaten Strom- und
Wasseranschlüssen für jede Mietpartei. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen kleinen Hinterhofgarten.
Alle sieben Wohnungen sind vermietet. Die Mieter sind zuverlässig und zahlen pünktlich. Das Objekt eignet sich
insbesondere für Kapitalanleger.
Besondere Merkmale:
• Beliebte Lage auf dem Ölberg
• 7 vermietete Wohneinheiten
• Sehr gepflegter Zustand
• Kein Reparaturstau
• Kein Denkmalschutz
• Komplett sanierter Keller
• Waschraum mit separaten Anschlüssen je Partei
• Kleiner Hinterhofgarten
• Privatverkauf ohne Maklerprovision
Wohnungsaufteilung
Dachgeschoss 4-Zimmer-Wohnung, ca. 94 m² + Spitzboden ca. 15 m² Nutzfläche
2. Obergeschoss rechts ca. 42 m² · links ca. 46 m²
1. Obergeschoss rechts ca. 42 m² · links ca. 46 m²
Erdgeschoss rechts ca. 42 m² · links ca. 46 m² (1-Zimmer-Wohnung)
Aktuelle Kaltmiete 2.605 € / Monat keine Mieterhöhung in den letzten 3 Jahren
Objekt auf einen Blick
Objektart Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 358 m²
Grundstück ca. 300 m²
Wohneinheiten 7
Baujahr ca. 1920
Denkmalschutz Nein
Zustand Sehr gepflegt, kein Reparaturstau
Vollgeschosse 4
Keller Voll unterkellert, komplett saniert
Heizung Etagenheizungen
Energieausweis In BearbeitungMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche358 m²
Grundstücksgröße300 m²
Baujahr1920
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.095 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 102.000 €
102.000 €408.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung628.631 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026