# Provision frei Wohnung zum Verkauf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 135,000 EUR
- **Location:** Neckarstadt-West, Mannheim, Mannheim, DE
- **Floor area:** 58 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-26T14:14:22.277Z
- **Last updated:** 2026-09-15T12:30:00.581Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mannheim-Neckarstadt

Kaufpreis: 135,000 €

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche in der Gärtnerstraße 35, 68169 Mannheim. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der praktische Grundriss sorgt für eine gute Vermietbarkeit.

Eckdaten

* Ca. 58 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Separate Küche
* Badezimmer mit Badewanne
* Gepflegter Zustand
* Derzeit vermietet

Mieteinnahmen

* Aktuelle Kaltmiete: 500 € monatlich
* Ab 01.10.2026 erhöht sich die Kaltmiete auf 575 € monatlich.

Hausgeld

* Hausgeld: ca. 377 € monatlich
* Davon sind ca. 180 € auf den Mieter umlagefähig.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gärtnerstraße 35, 68169 Mannheim-Neckarstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis: 135,000€

Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b8a5f2a4-79b3-4f64-b004-fb0d211aef47
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