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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 95 m²

Husum, Osterhusum

740 €/mo

8 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung eignet sich gut für Paare, die gerne Reisen, weil es einen großen Stellplatz für ein Wohnmobil und einen ebenerdigen Abstellraum für Fahrräder gibt. Für eine 2er-WG würde der Grundriss auch gut passen. Objektbeschreibung: Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage mit Naturschuhkontor im EG und zwei Wohnungen im Vorderhaus. Das Treppenhaus zieren Jugendstilfliesen aus einer Meißner Porzellanmanufaktur und eine schön geschwungene alte Holztreppe. Zu dem Grundstück gehören ein weiteres denkmalgeschütztes Hinter-Gebäude, Lagergebäude, Garage, 4 Stellplätze (Maße pro Stellplatz ca. 2,90m x 10,50m) mit Zufahrt von der Asmussenstrasse, sowie ein malerischer Innenhof und Sitzmöglichkleit im Gartenrefugium, das inmitten der Stadt eine unerwartete Abgeschiedenheit bietet. Ausstattung: Die DG-Wohnung mit beeindruckenden Balkenkonstruktionen wurde umfassend modernisiert. Moderne Elektrik, Telefon-/ Glasfaser-/ Netzwerkleitungen, Sprechanlage, hauseigene SAT-Anlage, Wannenbad, kleine Küche mit EBK, Massivholz- Eichendielung geölt/gewachst, Zimmertüren abgelaugt/geölt, Velux- Dachflächenfenster und Kastenfenster an Giebelseiten (3-Fach-Verglasung), Wärmedämmung des gesamten Dachbereiches und Giebelmauern mit Innendämmputz. Abstellmöglichkeit für Fahrräder ebenerdig im Lagergebäude. Lage: Stadtzentrum mit allen Einkaufs- und Versorgungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten direkt vor dem Haus, Schlosspark über rückwärtige Zufahrt in unmittelbarer Nähe. Zum Hafen ca. 5 Gehminuten und zum Bahnhof ca. 8 Gehminuten mit Verbindungen nach Hamburg, Westerland, Kiel und St. Peter Bad im Stundentakt. Sonstiges: Die Neben- inkl. Heizkostenvorauszahlung (zentrale Gasbrennwertheizung im Keller inkl. Warmwasserversorgung) ist für 2 Personen mit einer Vorauszahlung von 180€ kalkuliert. Die Abrechnung erfolgt nach gemessenem Verbrauch. Stellplatz für 30€ wahlweise verfügbar. Bei Neuverlegung der Dielen wurde der Schallschutz verbessert, erreicht jedoch keinen Neubau-Standard. Ein Gebäudeenergieausweis ist für Denkmäler nicht vorgeschrieben. Der gemessene End-Energieverbrauch aus den letzten 12 Jahren für 3 WE (inkl. Hinterhaus) entspricht der Gebäudeeffizienzklasse D ((100-125kwh)/m².a). Möglicher Mietbeginn ab sofort. Anfragen für Besichtigungstermin bitte mit folgende Angaben: 1.Personenzahl, 2.Berufstätigkeiten erwachsener Personen, 3.Haushaltsnettoeinkommen 4.Tierhaltungen, 5.Namen und Kontaktdaten (Mailadresse und/oder Telefon) und Schufa-Selbstauskunft, falls vorhanden. Vielen Dank!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller