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KAUF
Haus, 163 m², Grundstück 760 m²
Haren (Ems), Wesuwe
2.446 €/m²
399.000 €
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Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Haus zum Kauf, 260 m², Grundstück 1159 m²
Meppen, Versen
379.000 €
1.458 €/m²
Inseriert 27. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meppen-Esterfeld!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde 1963 erbaut, 1976 durch eine Erweiterung des Erdgeschosses vergrößert und 2025 im Erdgeschoss kernsaniert. Damit verbindet es solide Bausubstanz mit modernen Wohnstandards und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.159 m² großen Erbpachtgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 260 m². Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit großzügigem Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus. Die beiden modernen Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. In den Wohnbereichen schaffen große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Für zusätzliche Entspannung stehen Ihnen eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon zur Verfügung – perfekt, um sonnige Tage im Freien zu genießen.
Die Sauna befindet sich im Keller des Anbaus, wo zusätzlich ein weiteres Badezimmer vorhanden ist. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung einziehen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine attraktive Lage – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. ERBPACHT:
Die Erbpacht beläuft sich auf 797,- € pro Jahr.
Der Erbpachtvertrag ist noch bis 2062 gültig und weist somit eine Restlaufzeit von 37 Jahren auf. # Ausstattung
- Sofort verfügbar
- Wohnfläche: ca. 260 m²
- Grundstück (Erbpacht): ca. 1.159 m²
- Energieeffizient dank Photovoltaikanlage mit ca. 9 kW Leistung
- 9 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
- 3 Bäder + Gäste-WC
- Erdgeschoss kernsaniert 2025
- 2 Einbauküchen
- 2 Heizungsanlagen
- Gemütlicher Kamin
- Sauna (im Keller des Anbaus, inkl. Bad)
- Doppelgarage + Carport
- Terrasse und Balkon
- Keller
- Wallbox für E-Autos # Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert Grundstücksfläche: ca. 1159 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Meppen-Esterfeld, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Umgebung viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an überregionale Verkehrswege ist hervorragend. # Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 198.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-10-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 25md84Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche260 m²
Grundstücksgröße1 159 m²
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr1963
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