Gewerbefläche zur Miete, 24 m²
Marktplatz 3, 30853, Langenhagen
520 €/Monat
22 €/m²
Inseriert 4. Okt. 2026
Über dieses Inserat
In unserer schönen, hellen und großzügigen logopädischen Praxis direkt am Marktplatz von Langenhagen bieten wir einen Raum zur Untermiete an. Laut Grundriss beträgt die Gesamtfläche der Praxis knapp 130 qm. Zur Mitnutzung gibt es eine kleine Küche mit Kühlschrank, Spülmaschine und einem kleinen Herd, ein Personal-WC sowie ein Kunden-/Patienten-WC und ein eher kleines Wartezimmer.
Der zu vermietende Raum hat insgesamt 30 qm. Im Raum ist an einer Wand ein Schrank verbaut, in dem unsere großen Materialien lagern - dieser muss im Raum verbleiben (bei Bedarf würden wir die benötigten Materialien für den Tag selbstverständlich vor Arbeitsbeginn rausholen), sodass wir 24 qm untervermieten können. Die stabilen und gut erhaltenen Flötotto-Möbel können gerne genutzt werden. Eigene Werbung an den Fenstern darf im Rahmen der Vorgaben der Eigentümer angebracht werden, sodass auch nach außen Sichtbarkeit generiert werden kann. Die Praxis selbst hat einen barrierefreien Zugang, das WC ist leider nicht barrierefrei, da zu eng.
Wir sind in der logopädischen Praxis zu zweit und arbeiten mit Kindern und Erwachsenen. Daher kann es natürlich mal vorkommen, dass man Kinderstimmen, -lachen oder auch mal -weinen hört... Nichtsdestotrotz arbeiten wir grundsätzlich in Zimmerlautstärke und wünschen uns eine Person, die ebenfalls grundsätzlich in Zimmerlautstärke arbeitet. Das Wartezimmer kann mitgenutzt werden - aufgrund der beschränkten Größe können nicht besonders viele Personen auf einmal dort warten, sodass eine Tätigkeit mit vereinbarten Terminen für Kunden/Patienten besonders sinnvoll wäre.
Wir arbeiten in der Regel Montag bis Freitag zwischen 8 und 18 Uhr in der Praxis. Wochenend-, Morgens- oder Abendsarbeit ist aber grundsätzlich möglich.
Im Preis inbegriffen sind die anteiligen Kosten für die gemeinschaftlich genutzten Räume sowie für die 24 qm: 408 Euro. Die Nebenkosten beinhalten die vom Vermieter festgesetzten Kosten, also Heiz- und Stromkosten sowie Müllentsorgung, Treppenhaus etc: 112 Euro. Dazu käme bei Bedarf noch anteilig Internet und Rundfunkbeitrag.
Wir freuen uns auf Anfragen von netten Menschen, die Lust haben, mit uns in unserer schönen Praxis zu arbeiten!
Nutzfläche24 m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.