Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 900 m²

Duisburg, Rumeln

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

327.999 €

2.626 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in einem attraktiven Wohngebiet von Duisburg bietet Ihnen mit 124,90 m² Wohnfläche und 4 Zimmern das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Das Haus mit einer Etage und drei Schlafzimmern wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Ihr neues Heim genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Das großzügige Grundstück von 900 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das durchdachte Projekt- und Baukonzept erlaubt Ihnen, maßgeblich an der Planung und Umsetzung Ihres Eigenheims mitzuwirken. So entsteht ein Haus, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch funktional und nachhaltig ist. Die Kombination aus moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise schafft ein Wohlfühlklima für die ganze Familie. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen gewählt werden, wobei Sie von den Vorteilen hochwertiger Materialien profitieren: Ob pflegeleichter Laminat, gemütliches Parkett oder moderner Designboden - jeder Belag bietet Langlebigkeit, angenehmes Wohngefühl und einfache Reinigung. Beheizt wird Ihr Zuhause mittels einer umweltfreundlichen und effizienten Wärmepumpe, die nachhaltige Wärmeerzeugung bei niedrigen Betriebskosten garantiert. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, der für hohe Energieeffizienz und niedrigen Energieverbrauch steht. Zudem sind alle Sanitärobjekte modern und funktional, die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung und ein angenehmes Raumklima. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 900 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 300m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 96.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Bergheim2026/2

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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