Haus zum Kauf, 239 m², Grundstück 809 m²

Poing

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.724.900 €

7.229 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das Einfamilien-Satteldachhaus verteilt sich großzügig auf 1 ½ Etagen. Ein halbes EG und ein volles OG bieten für Familien mit bis zu vier Kindern reichlich Raum zur individuellen Entfaltung. Im EG befindet sich die ZUSÄTZLICHE EINLIEGERWOHNUNG. Mit eigenem Zugang und voller Ausstattung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Business / Büroflächen, sich verändernde Familiensituationen, Gast- oder Ferienwohnung, etc. Der Gestaltungs-freiheit sind keine Grenzen gesetzt, wenn es z.B. um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geht.. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Schon der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich im EG deutet auf die großzügigen Raumverhältnisse hin. Im OG warten das 25 m² große Eltern- und vier weitere Zimmer auf Sie und Ihre Kinder. Durch unseren im Preis enthaltenen Architekten kann Ihre persönliche Planung natürlich berücksichtigt und in den Bauantrag eingebracht werden. Auch eine Bodenplatte als Unterbau ist im Preis enthalten. Keller ist gegen Mehrpreis natürlich auch realisierbar. # Ausstattung Im genannten Kaufpreis kalkuliert und immer enthalten sind: Wert des zugrundeliegenden Grundstücks eines Grundstückes und Wert des Hauses lt. Angebot einzugsfertig lt. EUR 574.900 - inklusive folgender Leistungen: - Architektenleistung bis Bauantragserstellung - Baugrundgutachten - Bodenplatte als Fundament des Hauses (Keller gegen Aufpreis möglich) - Innenraumhöhe 2,80 im Standard (Reduzierung möglich - Gutschrift) - Zertifizierte Nachhaltigkeit des einzugsfertigen Hauses - Elektrische Aluminium-Rollläden - Frischluftwärmepumpentechnik PROXON (Stiebel-Eltron) www.proxon.de - Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - Bauversicherungen und v.a.m. lt. BLB - Persönliche Baubegleitung und Betreuung durch mich bis Hausübergabe - Fachbauleitung durch OKAL Bauleiter - viele weitere Leistungen lt. BLB * Ein Grundstück kaufen Sie immer direkt vom Anbieter, Eigentümer, Makler, Gemeinde usw. Grundstücke sind grundsätzlich nicht im Besitz/Eigentum von OKAL Hausbau GmbH. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 809 m² # Lagebeschreibung Das der Planung zugrunde liegende GS hat bei dieser Hausart und -Größe ca. 800 m² und eröffnet damit auch die Perspektive für 2 Doppelhaushälften (also 1 Doppelhaus) sofern gewünscht. Das hier der Planung eines Hausbaus zugrundgelegte Grundstück ist im GESAMTPREIS lt. Anzeige enthalten (Vorgabe der Portale wie IS24, Immonet, Kleinanzeigen etc.). Es ist aber grundsätzlich NICHT im Eigentum von OKAL. Sie KAUFEN also ein Baugrundstück immer DIREKT vom jeweiligen Eigentümer /Anbieter / oder Makler per Notarvertrag, sofern Sie nicht bereits im Besitz von Baugrund sind. Aus rechtlichen Gründen der Hinweis: OKAL und auch ich als Vertragspartner von OKAL haben keinerlei wirtschaftliches Interesse an einem Grundstücksgeschäft. Wenn ein Grundstück in Ihrem Besitz ist - Sie also der Eigentümer des Grundstückes im Grundbuch sind - unterstütze ich Sie als meine angehenden OKAL Bauherrn bei Ihrem Bauvorhaben und bin über die komplette Phase des Hausbaus mit OKAL Haus GmbH immer als Ansprechpartner an Ihrer Seite. Vereinbaren Sie bitte gerne einen persönlichen Beratungstermin zum geplanten Hausbau mit mir in unserem Musterhaus und Büro im Bauzentrum München in Poing, Senator-Gerauer-Straße 25, Haus 50 unter Tel: 0177-2584218 - Heimo Kandler oder gerne auch direkt per eMail: , damit ich auch sicher Zeit für unser Gespräch einplanen kann. Herzlichen Dank. # Sonstiges OKAL ist seit 1928 immer schon ein innovativer Pionier für den Hausbau in Fertigbauweise gewesen. Heute und fast 100 Jahre später kann man OKAL als Original bezeichnen, das Premiumprodukte in herausragender Qualität und zu einem unschlagbaren Kosten-/Nutzerverhältnis komplett einzugs-fertig oder auch auf Wunsch in Teilausbaustufen nach den Vorstellungen der jeweiligen Bauherrn - selbstverständlich mit allen heute wichtigen, richtigen, notwendigen und möglichen Möglichkeiten der Energietechnik und Ausstattung - baut. OKAL strebt auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: HKPoing-2-Raum-5

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