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Haus zum Kauf, 66 m²
Trausdorf an der Wulka
1 882 500 Kč
28 388 Kč/m²
Listed 2 months ago · 11 Apr 2026
Haus
Kategorie
66.3 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Gemütliches älteres Ferienhaus mit der Möglichkeit der Ganzjahresnützung, sucht einen neuen Eigentümer. ( Pachtgrund )
Das Grundstück hat ca. 600m2 Fläche. Es gibt einen gepflegten großen Garten, einen Schuppen für Gartengeräte, sowie eine große überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Das Haus bietet einen angenehmen Lebensraum in den warmen Monaten des Jahres und darüber hinaus für alle Anrainer einen großzügigen Uferbereich am See. Über einen dirket vom Garten zugänglichen Fußweg ist der See in nur 5 Gehminuten erreichbar.
Die Küche wurde 2025 ausgetauscht, Kühlschrank, E-Herd und Induktionsplatte. Eine alte Waschmaschine steht ebenfalls in der Küche. Die Möglichkeit stattdessen einen Geschirrspüler einzubauen ist vorhanden.
Das Wohnzimmer besitzt einen Parkettboden, Holzofen ( dieser gehört nach den neusten Brandschutzlinien nur auf eine Metall oder Glasplatte gestellt ) und direkten Blick über die Terrasse in den Garten.
Von den 3 Schlafzimmern wurde bereits 1 Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet, die anderen beiden haben noch Teppichboden.
Vor dem Eingangbereich befindet sich ein Schuppen für Gartengeräte und der Anbau der bisher als Werkzeuglager verwendet wurde.
Die Terrasse hat ca. 30m2 und ist großteils Überdacht.
Das Badezimmer besitzt eine kleine Einbaubadewanne mit Duschfunktion, WC und Waschbecken.
Jährliche Pachtgebühr mit Nebenkosten ca. €4.000,-
10 Jahresvertrag, läuft noch bis 01.10.2030
weitere Informationen:
Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus wird voll Möbiliert übergeben.
Küche mit Geräten
Wohnzimmer
Couch
Schlafzimmer mit Schrank und Betten
Tisch mit Eckbank
Terrassentisch mit Sessel
Gartengeräte
Lage:
Das Ferienhaus befindet sich an einem der beiden Esterhazy Seen, die über eine Landstraße erreichbar sind. Die optimale Lage in der absoluten nähe, 8 min Fahrzeit mit dem Auto bis Eisenstadt und der Autobahn, ist auch für Radfahrer oder Spaziergeher sehr angenehm da man auch ohne Auto alles erreichen kann. Ein Spar befindet sich direkt bei der Zufahrt zur Landstraße, zudem hat man in den Sommermonaten die Heurigen und Weinbauer rundherum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. 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Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche66.3 m²
Grundstücksgröße600 m²
Schlafzimmer3
GartenJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
1 882 500 Kč
Karte
Lage
Trausdorf an der Wulka
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Trausdorf an der Wulka
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
302 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
15.000 €60.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung90.596 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.