# Geräumige 2‑Zimmer Südbalkon & TG‑Stellplatz in Altenburg Nordost

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Nord, Nord, Altenburg, Altenburg, DE
- **Floor area:** 67 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-16T20:23:12.850Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:00:54.121Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Geräumige 2‑Zimmer Eigentumswohnung mit Südbalkon & TG‑Stellplatz in Altenburg
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 2‑Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche in ruhiger Stadtrandlage von Altenburg (Thüringen).
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten, kernsanierten Altbaus mit insgesamt nur 7 Parteien – ideal für alle, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schätzen.
Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der viel Sonne und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.
Die Wohnung ist ab ca. Juli bezugsfertig und befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Instandhaltungsstau.

Ausstattung & Highlights:
✅ ca. 67 m² Wohnfläche
✅ 2 helle, gut geschnittene Zimmer
✅ Südbalkon mit angenehmer Ausrichtung
✅ Außenjalousien vorhanden
✅ Tiefgaragenstellplatz inklusive
✅ Einbauküche und Badezimmereinrichtungen optional übernehmbar
✅ 2 separate Kellerräume
✅ gepflegter Zustand – alle Räume trocken
✅ moderner Glasfaseranschluss verfügbar
✅ Gaszentralheizung (laufend modernisiert)

Gebäude & Zustand:

umfassende Komplettsanierung des Altbaus im Jahr 1997
kleines Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten
kontinuierlich instand gehaltene Heizungsanlage
insgesamt kein Instandhaltungsstau

Lage & Umfeld:
Die Wohnung liegt in attraktiver Stadtrandlage von Altenburg mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen:
Bushaltestelle: ca. 50 m
Bundesstraße: ca. 1 km
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 200 m fußläufig
Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Vorteile:

gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistungen
Naherholungsgebiete, Parks und Seen in der Umgebung
angenehme, ruhige Wohnlage mit gleichzeitig schneller Anbindung

Kultur & Freizeit:
Altenburg überzeugt mit einer lebendigen Kulturszene und historischem Charme:

Residenzschloss Altenburg mit Museum und Parkanlagen
Lindenau‑Museum mit international bedeutender Kunstsammlung
Landestheater Altenburg mit vielseitigem Programm
historische Altstadt, Märkte und kulturelle Veranstaltungen [stadt-altenburg.de], [thueringen.info]

Verkehrsanbindung:

schnelle Erreichbarkeit von Leipzig (ca. 40–50 Minuten mit dem Auto) [maps.adac.de]
sehr gute Zuganbindung mit regelmäßigen Verbindungen (ca. 25–35 Minuten Fahrzeit) [thetrainline.com]
Anbindung an regionales Busnetz in unmittelbarer Nähe

Hinweise zum Kauf:
✅ Privatverkauf – keine Maklerprovision
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht
Wichtiger Hinweis zur Finanzierung:
Vor einer Kontaktaufnahme bitten wir um Prüfung der persönlichen Finanzierungsmöglichkeiten, orientiert am aktuellen Kaufpreisspiegel für Eigentumswohnungen in Altenburg (ca. 67 m²).

Fazit:
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Lage, praktische Ausstattung und ein solides Objekt legen.

✅ Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

## Source and attribution

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