# Kleine Hobbylandwirtschaft mit altem Bauernhaus, Stall und großer Garage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 277,000 EUR
- **Location:** Rotthalmünster, Rotthalmünster, DE
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-08-31T21:13:03.068Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:05:16.368Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses interessante Anwesen in gut frequentierter Lage umfasst ein altes Bauernhaus, einen Anbau aus ca. den 1980/1990er-Jahren, ein Bürogebäude, großzügige Lagerflächen sowie eine kleine Scheune, einen Stall und großzügige Parkflächen mit Carport und Garage.

Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 3.000 m² und eignet sich hervorragend für eine kleine landwirtschaftliche Hobbybewirtschaftung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Wiese mit ca. 5.000 m² zu pachten – dadurch erweitern sich die Nutzungsmöglichkeiten nochmals deutlich.

Hinweis zur Nutzung:
Eine Erstwohnsitzanmeldung ist nur in Verbindung mit einer landwirtschaftlichen Tätigkeit (z. B. als Betriebswohnung) möglich.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

# Ausstattung
HAUPTHAUS:

Erdgeschoss:

Windfang
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum

Obergeschoss:

3 Zimmer
Badezimmer

Dachgeschoss:

Speicher

NEBENHAUS:

Erdgeschoss:

Diele
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer

Obergeschoss:

2 Zimmer
Badezimmer

ANBAU:

Scheune und Stall
Bürogebäude

Zum Anwesen gehört:

Doppelgarage
Carport für 3 Autos
Großer Obstgarten

# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Kunststoff

- Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 3029 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Rotthalmünster, im Ortsteil Asbach. In wenigen Autominuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte.

Die Umgebung bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege sowie viele weitere Aktivitäten. Zudem liegt das berühmte Bayerische Thermenland mit den Kurorten Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Monika Moser
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Anbieter-Objekt-ID: PA-MM1002/33

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b8817095-61ba-44e8-a355-77d304a71cb4
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