Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 3029 m²
Rotthalmünster
277.000 €
1.385 €/m²
Inseriert 29. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses interessante Anwesen in gut frequentierter Lage umfasst ein altes Bauernhaus, einen Anbau aus ca. den 1980/1990er-Jahren, ein Bürogebäude, großzügige Lagerflächen sowie eine kleine Scheune, einen Stall und großzügige Parkflächen mit Carport und Garage.
Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 3.000 m² und eignet sich hervorragend für eine kleine landwirtschaftliche Hobbybewirtschaftung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Wiese mit ca. 5.000 m² zu pachten – dadurch erweitern sich die Nutzungsmöglichkeiten nochmals deutlich.
Hinweis zur Nutzung:
Eine Erstwohnsitzanmeldung ist nur in Verbindung mit einer landwirtschaftlichen Tätigkeit (z. B. als Betriebswohnung) möglich.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
# Ausstattung
HAUPTHAUS:
Erdgeschoss:
Windfang
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Obergeschoss:
3 Zimmer
Badezimmer
Dachgeschoss:
Speicher
NEBENHAUS:
Erdgeschoss:
Diele
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Obergeschoss:
2 Zimmer
Badezimmer
ANBAU:
Scheune und Stall
Bürogebäude
Zum Anwesen gehört:
Doppelgarage
Carport für 3 Autos
Großer Obstgarten
# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 3029 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Rotthalmünster, im Ortsteil Asbach. In wenigen Autominuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte.
Die Umgebung bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege sowie viele weitere Aktivitäten. Zudem liegt das berühmte Bayerische Thermenland mit den Kurorten Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Monika Moser
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Anbieter-Objekt-ID: PA-MM1002/33Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße3 029 m²
Etagen0
Schlafzimmer7
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1850
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.138 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 55.400 €
55.400 €221.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung341.433 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026