Charmantes Stadthaus nähe Zentrum, in bester Lage - ideal für großzügiges Wohnen, 2 Familien oder Arbeiten von Zuhause,...

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Haus zum Kauf, 234 m²

Bezirk Ried, Ried im Innkreis

na dotaz

Listed 5 days ago · 25 Jun 2026

Haus

Kategorie

234 m²

Fläche

1951

Baujahr

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 234 m². Die Gesamtgrundfläche beläuft sich auf 640 m², davon sind 102 m² verbaute Fläche und 538 m² Gartenfläche vorhanden. Der Garten und die Wohnräume bieten einen Rundum-Grünblick mit alten Bäumen und blühenden Sträuchern, (Flieder, Goldregen, ...), großzügige, gemütliche Terrasse aus Natursteinplatten, überwiegend uneinsehbar und liegt dennoch nur wenige Minuten zu Fuß durch den Stadtpark ins Zentrum von Ried, wo sich sämtliche Infrastrukturen befinden. Das lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete, geräumige Haus (Raumhöhe ca 254 cm) befindet sich in einer der begehrtesten Wohnsiedlung in Ried, am Fuße des Hopfenberges und am Rande des attraktiven Stadtparks. Es bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: Die Lage ist verkehrsberuhigt (30er Zone) und in einem reinen Wohngebiet! Das Wohnhaus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und laufend mit viel Liebe zum Detail renoviert. Zu den besonderen Merkmalen zählen: 2 südseitige überdachte Balkone, mit Abgang in den Garten)1 westseitig überdachter Balkon (dauerhafte Holzkonstruktion – kein Hitzestau durch Glas und Beton)Terrasse und Gehwege mit Natursteinplatten Innenräume: Echtholzparkett, Terrazzo, FliesenHistorischer VerputzDicke Ziegelmauern schützen vor der Sommerhitze und sorgen für ein angenehmes RaumklimaDachboden isoliert, ZiegeldachHochwertige Fenster mit DoppelverglasungHeizung: FernwärmeGlasfaser im Haus Raumaufteilung: Ebene 1: Ca. 78 m² Wohn,- EssbereichArbeitszimmerWohnkücheBad mit Wanne und FensterWC mit FensterAbstellraum mit FensterVorraumÜberdachter Süd- und WestbalkonTerrasseGarten Ebene 2: Ca. 78 m² 3 einzeln begehbare ZimmerBad mit Wanne, Dusche und WCAbstellraum mit FensterKüche im erweiterten Gang integriert (kann man bei Bedarf abmontieren)Südseitiger Balkon Ebene 0: Garconniere (Möglichkeit um einen Raum zu erweitern) Ebenerdig und hell, mit 2 FensternBad mit Dusche und WCAnschlüsse für eine MinikücheAtmungsaktiver LehmverputzTechnikraum mit Waschmaschinenanschluss und 3 Kellerräume Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Untergeschoss

Keller