1/7
KAUF
Haus, 235 m², Grundstück 758 m²
Lengerich, Kreis Steinfurt
1.868 €/m²
439.000 €
1 von 31
1/31
Haus zum Kauf, 230 m², Grundstück 1982 m²
Lengerich, Kreis Steinfurt
465.000 €
2.022 €/m²
Inseriert 21. Juli 2026
Über dieses Inserat
**Im Exklusivmandat:** Dieses besondere und modernisierte Zweifamilienhaus am Aldruper Damm vereint Naturidylle, architektonischen Charme und eine Lage, die man nur selten findet. Es erwartet Sie kein gewöhnliches Zweifamilienhaus, sondern ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit außergewöhnlichem Charme, großzügigem Grundstück und vielfältigen Perspektiven. Das im Kern 1958 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1996 umfassend kernsaniert, energetisch modernisiert und in zwei eigenständige Eigentumswohnungen aufgeteilt. Dabei entstanden zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Grundbuch. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende 1.982 m² große Eigentumsgrundstück. Die parkähnliche Gartenanlage schafft ein Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet. Die Dachgeschosswohnung begeistert durch ihre offene Galerie, den lichtdurchfluteten Wohnbereich, den großzügigen Essplatz und den direkten Zugang zum Garten. Sie wird im vierten Quartal dieses Jahres bezugsfrei und eignet sich damit ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Besonders attraktiv ist die aktuelle Perspektive der Erdgeschosswohnung: Nach derzeitiger Planung wird die Bewohnerin ihr neues Zuhause zum 01.11. beziehen. Damit besteht die realistische Aussicht, dass dem zukünftigen Eigentümer das gesamte Wohnhaus zeitnah und ohne langfristige Nutzungsbindung zur Verfügung steht. Diese Entwicklung eröffnet außergewöhnliche Freiheiten für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Verbindung aus modernisiertem Wohnraum, großzügigem Grundstück, getrennten Eigentumseinheiten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Lengericher Immobilienmarkt. **Kaufpreis: 465.000 Euro, zzgl. Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. ges. MwSt.** **Wäre das etwas für Sie? Ihr Özbey Alarslan, M. Sc. Immobilienökonom** **Highlights:** * **L**oftcharakter.
* **E**ndlos wirkendes Grundstück.
* **N**aturidylle direkt vor der Tür.
* **G**roßzügiger Wintergarten.
* **E**inzigartige Architektur.
* **R**uhe.
* **I**ndividuell.
* **C**itynah.
* **H**eimelig. Ob der erste Kaffee mit Blick ins Grüne, gemütliche Stunden am Kamin oder entspannte Sommerabende mit der ganzen Familie im Garten – hier entsteht ein Wohngefühl, das man nicht beschreiben kann. Man muss es erleben. **Energieausweis:** Verbrauchsausw.: 135,4 kWh/(m2·a), EEK: E, Primärenergieträger: Gas, Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas **Wäre das etwas für Sie? Kommen Sie auf mich zu!** **Ihr Özbey Alarslan, M. Sc. Immobilienökonom** **Atlas-Immobilienberatung** **Sonstige Angaben:** Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die verantwortlichen Immobilienberater der Atlas-Immobilienberatung zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Gerne beantworten wir Ihre Anfragen mit der Zusendung weiterer Informationen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir dafür von Ihnen vollständige Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer benötigen. Zur Absprache eines Termins erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 0176/32867503. Sie wollen ebenfalls verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an. Nutzen Sie unsere Fachkompetenz und lassen Sie sich beraten.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche230 m²
Grundstücksgröße1 982 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1958
MöbliertMöbliert
ProvisionJa
