# Modernisierte DHH und Kinderparadies

> Canonical listing: https://landomo.de/property/b86dc33e-df7d-4b02-b9c3-85f8cd04ade7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 445,000 EUR
- **Location:** Felsenkeller, Gau-Köngernheim, Gau-Odernheim, Gau-Odernheim, DE
- **Floor area:** 133 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T07:32:54.354Z
- **Last updated:** 2026-09-12T01:59:07.782Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses ansprechende Doppelhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca 133 Quadratmetern insgesamt fünf Zimmer, die sich auf 3 Ebene verteilen. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert, was für einen zeitgemäßen Wohnstandard sorgt. Die Immobilie ist ab ca. dem 1. November 2026 verfügbar. Ergänzend zum Wohnraum verfügt das Haus über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein grosses Speicherkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht eine eigene Garage direkt am Haus zur Verfügung. Auf dem eigenen Parkplatz ist genug Platz für 2 Autos.
Der Garagedach ist als Lagefläche ausgebaut und isoliert.
Grosse Dachspeicher , doppelt gedämmt, ausbaufähig.
Die Fenster sind doppelt verglast und mit Insektenschutzgitter .

Das DHH wurde seit 2017 aufwendig renoviert und modernisiert:
2017: neues Dachfenster Velux mit elektrischen Rolladen , neuer
Warmwasserspeicher
2020: Terasseüberdachung aus Alu mit Klarglas, elektrischer Sonnenschutz
2021: beide Bäder wurden vollständig und hochwertig ( Villeroy Boden und Fliesen sowie Dusche) erneuert
2021: neue Gastherme

2023: Pelletsoffen 8W Haas+ Sohn per app steuerbar
2023: neuer Gartenzau
2024: neue Haustür und Terassentür 3fach verglast
2024: der Parkplatz wurde neu gepflastert
2025: neue antirustch Vinylboden Obergeschoss
2025: Stelzenhaus
2025 Sauna mit Offen 9W ( noch mit Garantie )
2026: neue Kochplatte

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
die Einbauküche wird mitverkauft und ist im Preis enthalten

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

- Grundstücksfläche: ca. 273 m²

# Lagebeschreibung
Die 30er zone Strasse liegt sehr nah an dem Neubaugebiet , den Kindergarten ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Grundschule liegt 1,2 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 64 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 491170

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b86dc33e-df7d-4b02-b9c3-85f8cd04ade7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.