Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 273 m²
Gau-Odernheim, Felsenkeller, Gau-Köngernheim
445.000 €
3.346 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses ansprechende Doppelhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca 133 Quadratmetern insgesamt fünf Zimmer, die sich auf 3 Ebene verteilen. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert, was für einen zeitgemäßen Wohnstandard sorgt. Die Immobilie ist ab ca. dem 1. November 2026 verfügbar. Ergänzend zum Wohnraum verfügt das Haus über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein grosses Speicherkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht eine eigene Garage direkt am Haus zur Verfügung. Auf dem eigenen Parkplatz ist genug Platz für 2 Autos.
Der Garagedach ist als Lagefläche ausgebaut und isoliert.
Grosse Dachspeicher , doppelt gedämmt, ausbaufähig.
Die Fenster sind doppelt verglast und mit Insektenschutzgitter .
Das DHH wurde seit 2017 aufwendig renoviert und modernisiert:
2017: neues Dachfenster Velux mit elektrischen Rolladen , neuer
Warmwasserspeicher
2020: Terasseüberdachung aus Alu mit Klarglas, elektrischer Sonnenschutz
2021: beide Bäder wurden vollständig und hochwertig ( Villeroy Boden und Fliesen sowie Dusche) erneuert
2021: neue Gastherme
2023: Pelletsoffen 8W Haas+ Sohn per app steuerbar
2023: neuer Gartenzau
2024: neue Haustür und Terassentür 3fach verglast
2024: der Parkplatz wurde neu gepflastert
2025: neue antirustch Vinylboden Obergeschoss
2025: Stelzenhaus
2025 Sauna mit Offen 9W ( noch mit Garantie )
2026: neue Kochplatte
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
die Einbauküche wird mitverkauft und ist im Preis enthalten
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- Grundstücksfläche: ca. 273 m²
# Lagebeschreibung
Die 30er zone Strasse liegt sehr nah an dem Neubaugebiet , den Kindergarten ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Grundschule liegt 1,2 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 64 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 491170Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche133 m²
Grundstücksgröße273 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1997
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.828 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 89.000 €
89.000 €356.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung548.511 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026